Infiltrazione da giunto di dilatazione

[dadanet]

Buongiorno,
qualora ci fosse un problema di infiltrazione, che coinvolge il controsoffitto di un porticato condominiale, infiltrazione proveniente da un giunto di dilatazione che unisce due corpi di fabbrica, il predetto giunto di dilatazione è presente sul lastrico solare di propiretà esclusiva, il costo relativo all'intervento di ripristino dovrà essere addebitato per 1/3 al proprietario esclusivo del lastrico solare?
Ringrazio in anticipo

 

[Dimaraz]

Si.

Brutta bestia i giunti sui lastrici.

 

[dadanet]

Grazie tante Dimaro, il proprietario del lastrico solare sostiene che il giunto di dilatazione è condominiale a prescindere che sia presente sul suo lastrico solare quindi sostiene che la spesa debba essere ripartita tra tutti. ..mi sarebbe indicare dei riferimenti es sentenze in merito. Grazie tante

 

[Dimaraz]

Senza una foto che spieghi una improbabile realtà diversa immagino il "giunto" a filo del piano di calpestio del lastrico solare...e in quanto tale la ripartizione è 1/3 a carico del proprietario del lastrico e, visto che spieghi il sottostante come area comune, i 2/3 a carico del Condominio (quindi tutti incluso il proprietario del lastrico).

Questione diversa se il giunto fosse stato su una parte non ad uso esclusivo (es. tetto o lastrico solare comune)...allora avrebbe avuto ragione chi ora contesta.

Pensare che esistano sempre sentenze reperibili che trattino di un caso specifico e con "imputato" un giunto di dilatazione...beh...non ne ho conoscenza.

Ps.
Non "Dimaro"

 

[dadanet]

il giunto è posto al centro del lastrico solare interamente di proprietà esclusiva di un condòmino, il condòmino asserisce che i giunti di dilatazione non rientrano per definizione nel concetto di lastrico solare....in merito non ho trovato nulla di specifico...quindi provvederò come indicato.
La ringrazio per la gentilezza e disponibilità nella risposta

 

[Dimaraz]

il giunto è posto al centro del lastrico solare interamente di proprietà esclusiva di un condòmino

Quindi lo "calpesta"...e se lo calpesta va alla stessa stregua che fosse un solaio/lastrico solare.

Spetta a lui dimostrare il contrario.

 

[dadanet]

Sì sì certo lo calpesta...grazie

 

[dadanet]

L'infiltrazione cmq interessa la parte sottostante del lastrico quindì il controsoffitto di un porticato condominiale

 

[Magusoft]

Buonasera a tt, nel nostro condominio stiamo avendo problemi al giunto strutturale che si trova sull'androne d'ingresso. Al di sotto c'è una proprietà esclusa privata accatastata a deposito. La signora adesso, premesso che siamo già intervenuti sulla riparazione e nn sono passati 10 anni richiede da noi sia i danni del controsoffito fatto in cartongesso al al DEPOSITO cosa che nn avrebbe dovuto fare coprendo l'ispezione del giunto e tt i danni annessi e connessi. Mi date una dritta cortesemente? Grazie mille a tt.