In caso di supercondominio chi nomina e revoca l'amministratore? I condòmini o i rappresentanti?

[Cuda]

Buonasera, abito in un condominio facente parte di un supercondominio di 12 palazzine e abbiamo un amministratore del supercondominio che gestisce tutto, sia il supercondominio che tutte le palazzine singole.
A breve avremo l'assemblea del supercondominio per la nomina dell'amministratore che ha dato le dimissioni.
Vorrei sapere per la nomina del successore chi lo elegge. Noi condòmini o i 12 rappresentanti delle palazzine?

 

[giorgino]

Ciao Cuda, ben trovato.
Quante unità immobiliari sono presenti nel supercondominio complessivamente?

 

[Cuda]

siamo 12 palazzine da 8 appartamenti ciascuna, quindi 96 appartamenti in tutti... poi ci sono 8 box e 8 cantine per palazzina...

 

[giorgino]

siamo 12 palazzine da 8 appartamenti ciascuna, quindi 96 appartamenti in tutti... poi ci sono 8 box e 8 cantine per palazzina...

Ok in ogni caso siete più di 60 unità immobiliari e pertanto l'amministratore viene nominato dai vostri rappresentanti.

 

[Dimaraz]

Giusta la richiesta di precisazione di @giorgino.

Vorrei sapere per la nomina del successore chi lo elegge. Noi condòmini o i 12 rappresentanti delle palazzine?

Scrivi che il dimissionario è al contempo amministratore dei singoli Condominii e del Supercondominio.
Se da le dimissioni da tutte le posizioni giocoforza dovrete comunque partecipare tutti ad una nuova nomina per le singole "realtà".

 

[Cuda]

Ma per nominare il nostro amministratore, della mia palazzina intendo, dobbiamo convocare un'assemblea di palazzina e deliberare o possiamo metterci d'accordo e riferire al nostro rappresentante consigliere chi vorremmo come amministratore?

Convocazione e votazione rispetando tutti gli obblighi previsti (e non sono pochi).

 

[giorgino]

Sicuramente ti risponderà correttamente @Dimaraz in quanto a me non è mai capitato come caso... e non sono sicuro della risposta.

 

[Dimaraz]

Ma per nominare il nostro amministratore, della mia palazzina intendo, dobbiamo convocare un'assemblea di palazzina e deliberare o possiamo metterci d'accordo e riferire al nostro rappresentante consigliere chi vorremmo come amministratore?

Convocazione e votazione rispetando tutti gli obblighi previsti (e non sono pochi).

Non mi ero accorto del prosieguo.

Posto che un amministratore già esiste (anche per la singola vostra palazzina) questi seppur dimissionario rimane in carica (prorogatio imperii)...quindi ineludibile una assemblea che decida in merito (e rimane fra i suoi compiti convocare in proposito)

La strada dell'autoconvocazione o della riunione informale è solo ultima risorsa qualora emergano altre problematiche.

 

[zed]

Il Tribunale di Milano con sentenza n. 9844 del 30 agosto 2016 ha stabilito che per la revoca dell’amministratore di Supercondominio e per la nomina di un revisore condominiale non è sufficiente l’assemblea dei rappresentanti ma è necessaria l’assemblea di tutti i partecipanti al Supercondominio.
L’assemblea dei rappresentanti che abbia deliberato la revoca dell’amministratore è radicalmente nulla.
tribunale-milano-9844-2016

 

[Dimaraz]

L’assemblea dei rappresentanti che abbia deliberato la revoca dell’amministratore è radicalmente nulla.

Mi sono letto tutto il verbale...torno a ripetere che certi Giudici dovrebbero dedicarsi ai lavori manuali.

Sentenza assurda fin dai presupposti...dove un Giudice di 1° grado pur ammettendo l'orientamento delle richiamate pronunce di Cassazione (3° grado) si permette di scrivere:
"Questo Giudice però predilige la ricostruzione interpretativa..."
arrivando a stravolgere secondo propria "licenza" il dettato normativo.