Costruzione scala esterna da terrazzo rialzato a giardino privato

[spriggan81]

Salve a tutti vorrei chiedere un informazione.Sono da poco andato a vivere su un condominio di 5 appartamenti e nel mio appartamento ho un giardino privato che si trova di fronte al mio terrazzo che è rialzato di 1,65m.Per comodità vorrei installare una scala in metallo con gradini in travertino fissata a terra con dei bulloni.La mia domanda è questa,trovandosi sulla facciata della casa devo richiedere il permesso degli altri condòmini?Se si,serve l'unanimità o la maggioranza?Allego delle foto per far capire l'entità della modifica

 

[Dimaraz]

In linea teorica non ti serve il benestare (il giardino è tuo e non vai ad occupare parti comuni...ma...potrebbe essere che qualcuno protesti per "lesione al decoro" (vedo che è già presente altra di simile quindi sarebbe motivo "pretestuoso" e non accoglibile difronte ad un Giudice) o che il Comune ti chieda una delibera/benestare dei tuoi comproprietari.

Per non guastare il clima e mantenere rapporti di "buon vicinato" potresti sondare la situazione avvisando delle tue intenzioni anche vis-s-vis.

 

[spriggan81]

La scala nella seconda foto è quella che io ho intenzione di installare.Per il momento non è fissata.Il problema è che c'è una signora anziana che crea problemi per ogni singola cosa e vorrei sapere se per un lavoro del genere serve l'unanimità o la maggioranza.Ovviamente la scala non è completata perchè devo metterci gli scalini di travertino ed eventualmente cambiare il colore e mettere qualcosa sul fianco per farla simile al muro in pietra presente in facciata.

 

[Dimaraz]

Comunque nulla da aggiungere a quanto ho espresso.
Se la scala ricade interamente in una tua area (giardino privato) tal signora potrebbe opporre solo motivi di lesione del decoro architettonico...ma dubito che un Giudice le darebbe ragione.

 

[spriggan81]

Perfetto grazie mille.Gentilissimo

 

[Galdaron]

Salve a tutti vorrei chiedere un informazione.Sono da poco andato a vivere su un condominio di 5 appartamenti e nel mio appartamento ho un giardino privato che si trova di fronte al mio terrazzo che è rialzato di 1,65m.Per comodità vorrei installare una scala in metallo con gradini in travertino fissata a terra con dei bulloni.La mia domanda è questa,trovandosi sulla facciata della casa devo richiedere il permesso degli altri condòmini?Se si,serve l'unanimità o la maggioranza?Allego delle foto per far capire l'entità della modifica

Anche a me è capitata una richiesta simile da parte di un condòmino del condominio che amministro. Ho chiesto al mio avvocato e mi ha confermato che non dovrebbero esserci problemi nel costruire la scala esterna, basta che mi invii una comunicazione dove dichiara quando inizia e termina i lavori. Io mi devo solo assicurare che la ditta che ha preso incarico di fare i lavori abbia la documentazione a posto. Spero di esserti stato utile.

 

[Sabrina Procicchiani]

trattandosi di lavoro privato della sicurezza se ne occupa la condomina, non il condominio

 

[Sabrina Procicchiani]

non devi chiedere il permesso al condominio, ma comunicare che farai quel tipo di lavoro che collega le tue proprietà
il comune potrebbe pretendere l'autorizzazione del condominio, non dovrebbe, ma per scaricarsi problemi, spesso lo fà