Comignolo privato su tetto condominiale

[vittvitt]

Salve a tutti ed in particolare agli amministratori di questo stupendo forum.

Rivolgo un quesito agli esperti riguardante un comignolo privato sul nostro tetto condominiale.

Tale comignolo di cemento è molto vecchio ed appartiene (anche se non lo usa più) ad un condòmino, il comignolo è alto ed instabile (al vento oscilla fortemente).

Abbiamo chiesto al proprietario di toglierlo dato il pericolo che possa cadere e fare grossi danni, magari in strada. Ma il proprietario sostiene che, visto che il comignolo di sua proprietà è sul tetto condominiale, sia le spese per toglierlo, sia la responsabilità di eventuali danni in caso di caduta ricadono su tutti i condòmini.

Dice anche di avere interpellato un avvocato (ma non so sia vero..) per sostenere questo.

Ha ragione lui?
Bisogna pagare tutti per la rimozione, e tutte le responsabilità sono anche nostre?

Un caloroso grazie a che vorrà darmi una risposta chiarificatrice.

 

[Dimaraz]

il comignolo è alto ed instabile (al vento oscilla fortemente).

Ma è un comignolo od una ciminiera?
Perche mi risulta difficile immaginare un manufatto in cemento di circa 1 metro che al vento oscilli in modo visibile.

Ma il proprietario sostiene che, visto che il comignolo di sua proprietà è sul tetto condominiale, sia le spese per toglierlo, sia la responsabilità di eventuali danni in caso di caduta ricadono su tutti i condòmini.

3 le possibilità:
A) al legale ha raccontato una storia con alcune variazioni/omissioni
B) ha chiesto ad un avvocato che ha preso la laurea nello stesso ateneo del "trota" (od assimilabile)
C) non ha chiesto ad un avvocato ma al suo amico di libagioni durante l'ultima riunione plenaria... in osteria.

 

[Franci63]

Se il comignolo è privato, tocca al proprietario rimuoverlo se pericoloso, o manutenerlo.

 

[vittvitt]

Grazie davvero ai due amici per le risposte! E per avermi fatto chiarezza.

Ma è un comignolo od una ciminiera?
Perche mi risulta difficile immaginare un manufatto in cemento di circa 1 metro che al vento oscilli in modo visibile.

Il comignolo è davvero altino, forse più di 1,50 metri: è alto e stretto con la parte finale più lunga innestata su un pezzo più corto, il pezzo finale oscilla al minimo tocco..
Saluti ed ancora grazie mille!