Come devono essere ripartite le spese per l'adeguamento antincendio della rimessa condominiale?

[AlessandroBerta]

Il nostro condominio deve provvedere all'adeguamento antincendio del locale condominiale autorimessa nei fondi al quale un certo numero di condòmini (ma non tutti) hanno il posto auto.

Visto che la rimessa serve a un sottogruppo di condòmini, come va ripartita la spesa?
Visto che i posti auto valgono uno per l'altro, la spesa va ripartita in parti uguali?

Grazie

 

[Dimaraz]

SE la proprietà di detto locale non è di tutti la spesa andrà ripartita (sempre su base millesimale salvo diverso criterio inserito in regolamento di condominio Contrattuale) solo fra quanti 2godono" dello stesso.

 

[dolly2015]

Trattandosi di autorimessa, vale infatti la pena di segnalare la sentenza della Cassazione n. 7077/95, per la quale la spesa per l’installazione delle opere e dei manufatti attinenti all’adeguamento dei sistemi per garantire la sicurezza antincendio, deve essere ripartita soltanto tra i proprietari dei box, e non anche tra gli altri condòmini che non ne possiedono, non avendo alcuna rilevanza la circostanza che tali misure attengono alla sicurezza dell’intero edificio (v. anche Corte Appello di Roma, 24.4.1991).

 

[Dimaraz]

Comuqnue vale sempre il detto che non si può generalizzare...le considerazioni su chi spetta pagare sono anche funzione di quali sono i lavori da effettuare.

Se per esempio si devono adeguare le strutture portanti dell' edificio o si debbano montare porte tagliafuoco su aree (diverse dal posto auto) ma potenzialmente usabili da tutti i condòmini la spesa si ripartisce per millesimi (o anche per teste) fra tutti.

Vanno analizzate le singole opere.