spese

Premesso che sono nell’ambito dell'aggiornamento di tabelle millesimali preesistenti per le quali tutti i condòmini mi hanno richiesto la verifica a prescindere dal caso che di seguito Vi sottopongo. Ho il seguente problema per il quale allego una planimetria descrittiva. Il proprietario di...

Ciao a tutti, premesso che la normativa parla di potenziale godimento e non di utilizzo delle parti comuni, vorrei un parere sulla questione: palazzina di 9 appartamenti, cortile comune con 10 box e corte con 2 appartamenti. I proprietari dei 2 appartamenti della corte, al momento sostengono le...

Buongiorno Mi è stato richiesto un conguaglio spese alto in quanto nei 7 anni di affitto precedenti non è mai stato conteggiato ci sono le spese condominiali di competenza inquilino( io) e spese acqua È legittimo da parte del proprietario richiederli così tardivamente? Posso muovere qualche...

Buongiorno, spesso mi capita di dover suddividere le spese tra proprietario e inquilino, mi sono sempre fidato del mio gestionale che di default divide le spese di gestione e di proprietà e mi produce la suddivisione. Settimana scorsa, parlando con un agente immobiliare mi diceva che sono...

Buongiorno, prendo un condominio a giugno che praticamente non è stato amministrato per 2 anni e non capisco ancora come hanno fatto.... Ente erogatore acqua potabile mi comunica che ci sono 14.600 euro di bollette non saldate, praticamente 5 anni dal 2012 senza aver mai pagato bollette. 10...

Spettabile Condominiopro.it Buongiorno, sono inquilino da 12 anni di un appartamento situato nella cintura di Torino. La locazione è regolata dal contratto 4 + 4 sempre registrato. A gennaio del 2017 il proprietario mi ha inviato una R.R. in cui scriveva che intendeva vendere l’appartamento e...

Buonasera Dimaz, vorrei una conferma sull'argomento in oggetto : può l'assemblea decidere il passaggio delle quote dovute annualmente in millesimi a numero di residenti fissi per appartamento? Se si, è sufficiente la maggioranza o serve la completa adesione (100%) dell'intero condominio(quote...

ciao, prendo 1 condominio circa 2 mesi fa, dopo varie vicissitudini riesco a iniziare a gestirlo e subito un condòmino mi chiede di essere esonerato da sepse di pulizia e manutenzione scala perchè la sua unità è l'unica che non ha accesso nella scala ma bensi fa parte della corte, qindi lui in...

Buonasera, Per un condominio diversi condòmini hanno richiesto la costituzione di un fondo cassa per spese impreviste. Mi sapreste dire il quorum costitutivo e deliberativo? Grazie

Salve, c'è da rifare l'allaccio alla rete idrica che comporta lavori da muratore, idraulico e relazione geometra. Il tubo partirà dalla rete del gestore fino alla nicchia dei contatori.Questo unico tubo entra nella nicchia dove sono presenti due contatori, uno( prima utenza) che distribuisce...

Buongiorno, chiedo scusa se l'argomento è stato già trattato altre volte ma non riesco a trovare una risposta univoca al mio dubbio. Ho acquistato casa a fine febbraio 2016, il condominio viene pagato in 4 rate da 110 € ciascuna nei mesi di giugno, agosto, ottobre e dicembre. A giugno dello...

Vi spiego il mio problema abito in una villetta a schiera, abbiamo un amministratore di condominio , sotto al giardino di tutte le ville a schiera c è un corsello e i garage; ho un infiltrazione che parte dal mio giardino e penetra fino al tetto del corsello. L amministratrice dice di...

Buongiorno a tutti, L'amministratore ha diviso l'importo totale, compresa la sua parcella per lavori straordinari, per i millesimi di proprietà dei 9 condòmini, escludendo i proprietari dei singoli grages. Risulta però che un condòmino è senza garage (quindi solo millesimi di appartamento)...

buongiorno, quali voci della bolletta dell'acquedotto ripartite in quote uguali per tutti i condòmini? le quote fisse e gli oneri di perequazione? Grazie

Buongiorno a tutti, faccio parte di un Condominio di 10 appartamenti dove ci sono 2 entrate che servono 9 appartamenti con luce che illumina le due scale, il mio appartamento ha un ingresso a parte su una scala esterna con luce propria. Faccio presente che quando è nato, il Condominio, io ero...

Salve, volevo chiedere se un inquilino (conduttore) è obbligato a versare le spese spettanti di condominio all'amministratore, oppure può regolarizzare il tutto verso il proprietario...?...Grazie!

Buongiorno, ho appena ricevuto un’ingiunzione di pagamento da parte del mio amministratore di condominio per alcune rate non pagate, questa ingiunzione è arrivata inaspettatamente perchè non preventivamente avvisato. L’amministratore ha ritenuto opportuno tramite il suo avvocato andare dal...

Salve , il progettista che ha elaborato il progetto per l'installazione delle valvole, pompe, filtro e definito la nuova tabella millesimale x il riscaldamento ha fatto un'offerta sulla base di un tot x appartamento. Poi ha fatto la fattura indicando il totale. Il nostro amministratore ha...

Buongiorno a tutti, nella nuova costruzione che amministro stiamo realizzando le tabelle millesimali per le varie spese. Chiedo cortesemente che mi spieghiate in dettaglio come procedere per il riparto delle spese relative al riscaldamento e dell'acqua calda sanitaria. Il sistema è composto da...

Oltre alle già viste novità in merito alle ritenute fiscali 2017 la legge di bilancio 2017 ci ha portato anche altre novità in merito alla comunicazione per le spese di ristrutturazione e per il risparmio energetico. Entro il 28 febbraio infatti, l'amministratore di condominio dovrà inviare...