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Ho acquistato una casa all' asta. Quando si acquista all'asta sono dovuti solo gli altimi 2 anni dei debiti pregressi del precedente inquilino. Io mi sono visto presentare dall'amministratore un conto di oltre 26000 euro. Ora se si considera che le spese ordinarie si aggirano sui 2800 euro circa...

Buona sera, Mi hanno consigliato, essendo in ricerca di nuovo amministratore, di chiedere se é in possesso del DM 140. Chiedo di cosa si tratta. Grazie

Buongiorno, qualora al fine di installare un'ascensore, fosse predisposto, per la riduzione dello spessore dei muri prospicenti al vano scale, un progetto di un tecnico abilitato il quale garantisca che il risultato del lavoro non si risolverà in un indebolimento della struttura portante...

In questa storia infinita, durante l'Assemblea Straordinaria del 5 gennaio u.s. così strutturata {1] "Analisi preventivi raccolti......"; 2] Eventuale conferimento a tecnico per D.L.; 3]Dimissioni Amministratore; 4] Nomina Nuovo Amministratore; 5] Nomina Membri Consiglio.} ci è stato chiesto di...

Stasera ci siamo incontrati con i consiglieri per valutare l'O.d.G. della prossima Assemblea e non ci troviamo d'accordo sul quorum che occorrerà per la Nomina del nuovo Amministratore. A prescindere che, in seconda convocazione, perchè sia considerata valida l'Assemblea, occorrono la metà + 1...

Il 30 settembre 2017 si è chiusa la contabilità ed oggi è arrivata la convocazione di una Assemblea Straordinaria con O.d.G. siffatto: 1) Analisi preventivi raccolti...... e conferimento mandato...... completa delle Opere-Istituzione Fondo di Riserva. 2) Eventuale........ Direzione...

Vi sembra corretto che il figlio dell'amministratore abbia delle deleghe? In questo caso si può sostenere che esiste un conflitto di interessi? Inoltre chiedo se come dipendente dello studio possa partecipare all'assemblea essendo comunque una persona estranea al condominio. Altra cosa...

Buongiorno, ricevo oggi 14/12/17 la convocazione di assemblea ordinaria del condominio. Noto che all'ordine del giorno manca, prima dell'approvazione del BILANCIO PREVENTIVO, la Conferma/nomina dell'amministratore come di consuetudine veniva proposta. Posso far inserire la voce mancante, tramite comunicazione...

Il 22/11/17, durante una Assemb. Straord., è stato conferito mandato ad un Tenico affinchè studiasse gli interventi necessari per la manutenzione e/o rifacimento di un Lastrico Solare ad uso esclusivo per poter redigere relativo Capitolato nonchè computo metrico. Nel verbale l'Amministratrice, a...

Buonasera, vivo in un condominio composto da due palazzine. Nel mio edificio (totale millesimi 687,82) durante un'assemblea condominiale è stato deliberato di non utilizzare più l'agenzia di pulizie ma di affidare la pulizia delle scale ad una condomine che sarebbe stata pagata tramite...

Buona sera, non abbiamo approvato il consuntivo perché da anni l'amministratore ripartisce i costi su 990 millesimi anziché 1000, rifiutandosi sempre di integrarli Per non "bloccare" il condominio abbiamo approvato il preventivo, con i 990 millesimi anziché 1000. Se l'amministratore si...

Il 29/04/2017 avevo posto il quesito su “Abbonamento per registrazione stesura e pubblicazione informativa D.lgs.196/03 sulla banca dati di Chiffi Cosimo ”chiedendo se questo era dovere dei condòmini pagarlo. Mi sono recato dall'amministratore e ,come consigliatomi,ho fatto presente che non può...

Sono venuto a conoscenza che più condòmini possono consociarsi per installare una parabola multiuso per godere di servizi aggiuntivi (Tv-Sat, pay-tv). Un tale l'impianto può chiamarsi “collettivo”, per distinguerlo da quello condominiale in quanto non necessita di una delibera assembleare...

Gentilmente chiedo se esiste qualche normativa che vieta di 'installare la parabola sulla facciata del condominio

Chiedo se,indistintamente,tutti gli amministratori condominiali debbano frequentare il corso annuale di aggiornamento in oltre se,chiesto in assemblea,debba presentare l'attestato di frequenza. grazie

Buongiorno, in caso di infiltazioni d'acqua dal bagno dell'appartamento sovrastante a quello dell'appartamento sottostante , bagno questo, in cui è stato realizzato un contro soffitto che ha fatto riscontrare in ritardo l'infiltrazione causando un peggioramento del danno; è ipotizzabile un...

Buongiorno a tutti, un condòmino chiede di poter installare BBQ a gpl sul suo balcone. Premesso che, nel regolamento non vi è nessun divieto e che le bombole di gpl possono essere detenute se denunciate l'importante tenute in verticale, esiste qualche regola particolare per vietare...

Se deliberare con il 50% del valore millesimale ci si avvale delle tabelle millesimali su cosa ci si avvale per deliberare con il 50% del valore dell'edificio?(vedi art. 1122-bis opere di impianti satellitari)

Chiedo se il consigliere,o caposcala, oltre ad avere la funzione di consiglio e di controllo abbia anche il compito di riferire, all'amministratore e in assemblea, eventuali lamentele da parte di condòmini. GRAZIE

Buongiorno, la domanda che vorrei porre è la seguente: Come dobbiamo procedere per richiedere la nomina di un amministratore di condominio? Ora cerco di illustrare al meglio la situazione: vivo in un condominio costituito da 6 unità abitative tutte delle medesime dimensioni. Di 3 appartamenti è...