condominio

  1. R.Borghini

    Quale associazione per amministratori di condominio scegliere?

    Saluto tutti i colleghi o per meglio dire, i miei prossimi colleghi perchè inizierò col nuovo anno questa bellissima professione. Chiedo a tutti voi qualche indicazione su quale associazione di categoria iscrivermi per avere un punto di riferimento. Mi sono un po' informato ma ce ne sono...
  2. M

    Altezza e lunghezza siepe condominiale agli incroci strade comunali

    Salve , nel nostro condominio abbiamo una siepe all'incrocio di una strada comunale alta 1,30 cm. il Comune ci ha ingiunto di abbassarla a 1 mt. Vorrei sapere se esiste una legge/ norma/ codice strada che INEQUIVOCABILMENTE definisce la misura max. e lunghezza evitando cosi le singole...
  3. filippamarco

    Anarchia nel mio condominio, amministratore non fa nulla

    Non ne posso più. Scusate la sfogo ma la situazione da noi sta diventando un circo! Abbiamo un garage sotto strada e nel nostro palazzo ci sono molti inquilini e pochi proprietari. Molti di loro usano gli spazi di tutti per i propri porci comodi fregandosene dei diritti degli altri e della...
  4. Blippo

    Come si fa a sapere se l'amministratore del condominio ha tutti i requisiti per esercitare?

    Ciao a tutti! Complimenti per il forum davvero interessante :) Siamo in procinto di nominare un nuovo amministratore del nostro condominio e chiacchierando con i consiglieri, una domanda - come si dice - è sorta spontanea :riflessione: Abbiamo saputo che la legge della riforma del condominio...
  5. Filippa68

    Amministratore di condominio sparisce ma si prende il compenso

    Buonasera ho bisogno di una mano per capire che fare... Nel 2013 abbiamo nominato un amministratore di condominio, per il nostro palazzino di sole 8 unità immobiliari. Tutto più o meno nella norma, solite lamentele ma niente di che. Quest'anno invece è letteralmente scomparso :confuso::sbuffo...
  6. Sappice

    L'incarico dell'amministratore del condominio dura un solo anno o si proroga?

    Saluti, abbiamo un problema con l'amministratore del nostro condominio, nel senso che l'abbiamo nominato ma non siamo soddisfatti per niente perchè è davvero poco presente e attivo... A prescindere dal fatto di volerne nominare uno nuovo, abbiamo il problema che ha tenuto l'ultima assemblea ad...
  7. marco80

    Amministrazione del condominio a turnazione con condòmino che si rifiuta

    Buonasera a tutti. Bellissimo forum, complimenti :) Inizio subito con un quesito... siamo sei proprietari di una palazzina di sei appartamenti, senza riscaldamento, ascensori o altri servizi particolari, così non essendo obbligati ad avere un amministratore, lo facciamo a turni un anno per uno...
  8. Birma2016

    Ripartizione delle spese di riparazione del tetto che perde in un non condominio

    Saluto tutti gli amici del forum, mi succede questo e vorrei un consiglio. Da tempo, ogni volta che piove subisco delle infiltrazioni di acqua piovana dal sottotetto condominiale. Non si capisce bene come, ma è certa la provenienza. Dal tetto passa nel sottotetto fino a infilarsi nel foro dove...
  9. Semperio1890

    L'esame finale per amministratori di condominio, è valido anche se fatto on line?

    Ciao a tutti, sono molto interessato al mondo delle amministrazioni e attualmente sono amministratore del mio condominio da un paio d'anni. Mi piacerebbe intraprendere seriamente questa professione anche perchè quest'anno mi laureo e l'idea di mettere su uno studio mi piace particolarmente. Il...
  10. Giulio

    Sostituzione caldaia condominiale non deliberata

    Buonasera a tutti, vorrei un consiglio in merito ad una accesa discussione creatasi nel mio condominio. Anno scorso è stata deliberato all'unanimità di sostituire la caldaia condominiale con n.4 caldaie a condensazione e valvole termostatiche. L'impresa che a eseguito i lavori, pare dietro...
  11. U

    Orario di riscaldamento deciso dall'amministratore del condominio

    Ciao a tutti ho un po' cercato in giro per il forum ma non ho trovato niente di simile al mio problema... In poche parole il nostro amministratore del condominio dove abito abita in uno dei 40 appartamenti del palazzo e quasi tutti i giorni regola a suo piacimento l'orario di accensione e...
  12. gpana

    Condominio non condominio. Come dividere le spese?

    Buonasera a tutti. Premetto che la situazione è un po' incasinata ma cercherò di essere il più chiaro possibile. Vivo in un condominio di 25 unità immobiliari di cui 24 appartamenti e un fondo. E fino a qui, niente di strano. Peccato che siamo solo 3 proprietari. Uno ha quasi tutti gli...
  13. Siuda

    Ordine del giorno per nomina nuovo amministratore del condominio

    Mi arriva il verbale di una assemblea alla quale non ho potuto partecipare che all'ordine del giorno recita: Dimissioni irrevocabili dell'attuale amministratore del condominio Nomina nuovo amministratore condominiale Approvazione del bilancio dal 1 maggio al 6 ottobre 2016 Leggendo detto...
  14. Giulia Sapri

    Obbligatorietà di stipula di polizza globale fabbricati

    Domanda: Ma la sottoscrizione di una polizza globale fabbricati per il condominio è obbligatoria per legge come ad esempio lo è la responsabilità civile per le auto o è facoltativa? Io ho sempre dato per scontato che fosse obbligatoria! :shock:
  15. puppo

    Testo della Normativa UNI 10200/15

    Buongiorno a tutti i colleghi, dove posso trovare la normativa UNI 10200/15? Non riesco a trovarla da scaricare da nessuna parte... Grazie!
  16. cordiale

    Partecipazione all'assemblea dei collaboratori dell'amministratore del condominio

    Ciao a tutti, una domanda. L'amministratore può delegare un suo collaboratore a presenziare all'assemblea dei condòmini e a condurre l'assemblea al posto dell'amministratore? Se si, deve farlo con una delega scritta o ne deve rendere conto all'assemblea in qualche modo? L'assemblea può...
  17. L

    Divisione del condominio valida o no?

    Buonasera a tutti, ho bisogno di un vostro parere su una situazione condominiale abbastanza ingarbugliata. Mi spiego meglio, andando per fasi. Il complesso edilizio è costituito da tre fabbricati contrassegnati con le lettere A-B-C. I tre fabbricati sono a forma aperta e sono serviti da tre...
  18. davide1501

    Pratiche burocratiche sull'installazione delle valvole termostatiche

    buonasera a tutto i gentili utenti del forum non ho trovato l'argomento in discussione all'interno del forum pertanto ne ho aperta una nuova. volevo sapere quali sono le pratiche burocratiche da esperire per un condominio che sta installando le termovalvole ma non sostituendo la caldaia. sono in...
  19. C

    Un caso particolare per calcolare il numero di proprietari in un Condominio

    In un palazzo di dieci appartamenti ne posseggo due a pieno titolo e di un terzo ne condivido la proprietà con altre tre sorelle che però mi hanno affidato la gestione. Posso essere considerato proprietario di tutti e tre gli appartamenti in modo che il numero dei proprietari nel Condominio si...
  20. Elena

    Pub caffetteria in Condominio: obblighi dell'amministratore

    Salve, sono proprietaria di un appartamento in un condominio che si sviluppa in orizzontale, al piano terra vi sono i locali commerciali, e io abito sopra un pub caffetteria. Inutile dire che l'attività non è provvista di insonorizzazione, il conduttore del pub nn è. Unapersona ragionevole...
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