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Direi che aprire una SRL per cominciare a prendere i primi condominii, non è esattamente una "scelta" ;) E' più una roba semplicemente da pazzi :maligno: Magari il nostro amministratore cadetto potrebbe chiedere ai colleghi della sua zona quali sono da loro i prezzi medi e farsi dare qualche...

Auguri anche da parte mia! E lasciate stare gli agnellini!

Nel caso in cui un condòmino venda l'immobile di sua proprietà escludendo espressamente alcune parti comuni anche in caso di condominio parziale, la clausola contrattuale è nulla. CORTE DI CASSAZIONE, SEZ. II CIVILE , SENTENZA 29 gennaio 2015 1680 Pres. Piccialli – est. Manna , n.1680 - Pres...

Mah... io porterei tutto in assemblea e farei deliberare. Cari condòmini, l'amministratore uscente vi ha fatto approvare un bilancio consuntivo contenetente un errore docvuto a un errore di calcolo evidente. Le cifre invece di essere €.... sono €... pertanto prima di proporvi l'approvazione...

Questo è corretto. Lui è responsabile a partire dalla nomina, ma è anche responsabile però delle consegne ricevute. La questione è che se non ha ricevuto parte della documentazione dall'amministratore uscente, non ne ha colpa. Sicuramente dovrebbe mettere al corrente l'assemblea dei condòmini...

Ciao @Biagio :) A mio modo di vedere puoi richiedere la documentazione contabile riferita agli esercizi non ancora rendicontati e approvati dall'assemblea, ed è un tuo diritto sancito ancora una volta dalla riforma del condominio. Ogni condòmino infatti ha facoltà di ottenerne l'esibizione in...

Mettiamo il caso che di fronte all'inerzia dell'amministratore e del condominio, un condòmino si trovasse a voler o dover effettuare lavori straordinari su una parte comune dell'edificio. Il caso potrebbe essere per esempio un problema su una parte comune (per esempio un muro di contenimento)...

Concordo con te @Lucianone tutto nella norma. Puoi stare tranquilla @pandora :)

E fin qui non ci piove. Si tratta di un'ingiunzione alla quale l'amministratore non si può sottrarre e - anzi - potrebbe (anzi dovrebbe) provvedere alla messa in sicurezza prima dell'intervento dei Vigile del Fuoco e del Comune. Intendi i celini dei balconi immagino. Beh, di solito la ditta...

Ciao @pandora e benvenuta su CondominioPro.it :) A meno che nel regolamento di condominio non sia espressamente dichiarato il contrario, i frontalini dei balconi in quanto elemento decorativo dello stabile sono da considerarsi condominiali ai sensi dell'art. 1117 c.c. e pertanto sotto la tutela...

Ciao @AlessandroBerta ho inserito un'interessante sentenza del TAR che parla proprio di questo. In breve la risposta è questa. Se l'installazione della canna fumaria in questione non deturpa il decoro dell'edificio, nulla osta all'installazione e addirittura nemmeno il Comune si può rifiutare...

L'installazione di una canna fumaria sulla facciata di un condominio è consentita anche senza l'assenso degli altri condòmini, a condizione che non siano pregiudicati l’armonia e il decoro della facciata. Di conseguenza, è illegittimo il diniego del Comune motivato solo sulla base del mancato...

Francamente non credo di aver capito. @Ennio A. Rossi puoi elaborare maggiormente questa cosa?

Ottimi suggerimenti ;)

Qui si che verrebbe bene un bel corso online da seguire da studio... online non vuol dire mica per forza che sia una schifezza no?

Anche perchè francamente era folle pensare che i condòmini mettessero li in giacenza una montagna di soldi prima addirittura dell'inizio dei lavori. L'idea non era male, ma di sti tempi era davvero utopia.

Ammetto di non averne visto ancora uno. E ne vado orgogliosa! :D (scherzo :P)

Qui posso aiutarti poco... ma direi di... parlare con la gente del tuo quartiere. Sono pochi i condòmini soddisfatti del proprio amministratore di condominio (hainoi) e c'è sempre lo spettro delle dimissioni indotte. Sicuramente anche fare un volantinaggio è una buona idea, ma ti espone a un...

Beh, io ho cominciato per sbaglio. Sono stata incastrata dai consiglieri del mio condominio che a un certo punto si sono intestarditi di volermi nominare amministratore a tutti i costi. Ho ceduto e poi... ci ho preso gusto ;)

Direi che @alessietta ti ha un po' detto tutto... Anche qui se posso permettermi un consiglio, sicuramente andrei a digitalizzare il più possibile se non vuoi morire sommerso dalla carta. Quindi investirei, quando sarà il momento, in quell'attrezzatura - qualsiasi - che ti permetta di...