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Buon giorno. A mio avviso è ininfluente il fatto che i millesimi indicati nel regolamento abbiano o meno cosiderato le disposizioni dell'art. 1124, poichè essendo parte del regolamento hanno piena validità in quanto tale articolo può essere modificato dal regolamento condominiale.

Su questo posso anche essere d'accordo, ma ciò non toglie che esiste una legge dello Stato italiano che impone determinati controlli e responsabilità che non è ben chiaro se possano essere accollate al condominio che si oppone al suo rispetto. Se è l'amministratore sempre e comunque...

Grazie.

In realtà non ho ancora disposto la verifica. Ho solo sottopossto all'assemblea la spesa necessaria nell'ambito del bilancio preventivo e l'assemblea non me l'ha l'approvata. In questo modo, non posso adempiere, ma essendo responsabile non so bene come muovermi...

Rete pubblica acquedotto gestito da Hera Spa, fino al contatore. Poi rete interna al condominio di distribuzione ai vari appartamenti.

Buon giorno. Mi trovo nella incresciosa situazione nella quale un condominio, in assemblea, non mi ha approvato la spesa per eseguire le analisi delle acqua per consumo umano secondo quanto disposto dal D.Lgs 18/2023. Secondo voi è possibile che l'assemblea non approvi la spesa relativa...

Buon giorno. Non tutte le imprese di spurgo sono organizzate per operare in modo continuativo. In questi casi, si chiama un'altra impresa. Comunque queste situazioni si generano, quasi sempre, quando lo spurgo delle reti fognarie non viene eseguito in modo programmato, almeno una volta all'anno...

Buon giorno sig.ra Marilena. Dal tuo racconto e dalla mia esperienza, mi sono fatto un'idea di cosa possa essere successo, ma mi voglio soffermare in particolare su una questione che è già stata sottolineata da coloro che hanno risposto in precedenza: non si possono pagare lavori in nero MAI...

Trovo assurde le risposte che hanno fornito. Se, come di tu, qualcosa va storto, i primi chiamati a restituire tutto con interessi e sanzioni, sono i singoli condòmini. Lo sconto in fattura non vi mette al riparo da nulla. I beneficiari del bonus siete voi tanto è che faranno firmare...

Oltretutto non è vietato superare i limiti di spesa fissati dalla normativa. Semplicemente, ciò che eccede da tali limiti, non può essere considerato per il rimborso IRPEF e deve essere pagato direttamente. Se mai, il General contractor, se si opta per lo sconto in fattura, deve richiedere...

L'anagrafe condominiale tiene conto dei dati relativi al condominio e non di tutte le altre proprietà che un condòmino ha sul territorio. L'acquisto di un terreno esterno al condominio, anche se confinante, a mio parere, non diventa parte del condominio se resta catastalmente individuato con un...

Le pro-forma vengono emesse quando l'emittente vanta un credito verso il debitore per lo svolgimento di un incarico conferito da svolgersi in un preciso arco di tempo. In questo caso l'amministratore ha emesso in prima battuta la parcella pro-forma in attesa del pagamento della stessa. A...

Sì, molti fanno così. Facevo così anch'io, ma quasi nessuno mi rispondeva nonostante chiedessi ciò con una frase a caratteri cubitali e in rosso.

L'invio di convocazione e verbali a mezzo posta elettronica è sicuramente un metodo estremamente comodo e veloce oltre che economico, ma, come dice Dimaraz, non è fra quelli previsti dal codice civile e, in caso di contestazione, la convocazione risulterebbe non valida e, di conseguenza, anche...

https://assistenzaipocat.agenziaentrate.gov.it/KnowledgeBases/New_Sister_TP/attach/MANUALE_CONVENZIONE_CONSULTAZIONE_%20MAG2015.pdf A quanto pare occorre per forza la firma elettronica.

Per porre una domanda non è necessario accedere a Sister. Lo puoi fare dal sito dell'Agenzia delle Entrate di cui Sister fa parte. Non è cosa semplicissima poichè tutto il sito non è certamente friendly, ma il percorso si trova.

A mio parere, in qualità di Presidente di quella assemblea, può inviarla a mezzo chat ai condòmini presenti in assemblea. Per gli assenti, la trasmissione del verbale deve avvenire con le modalità previste dal C.C. (raccomandata, pec, fax, notifica a mano) al fine di avere data certa e...

Io avevo capito che se l'intervento che beneficia di sgravio fiscale al 110% coinvolge unicamente le parti comuni del condominio, solo queste non debbono avere difformità/abusi. Se tali irregolarità sono presenti unicamente nelle parti private, un eventuale controllo farebbe perdere il beneficio...

Curiosità: il secondo estratto conto da dove proviene visto che è solo l'amministratore che può avere accesso al conto corrente?

Buon giorno. Credo si possa parlare di appropriazioni indebita se i soldi se li è intascati lui indebitamente. Se ha pagato fatture di altri condominii, a mio avviso, occorre capire se sia stato un errore al quale ha poi posto rimedio appena se ne è reso conto, o se è un metodo utilizzato...