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scusa dadanet il preventivo ordinario che fai normalmente è fatto di spese certe e <varie impreviste> spese certe saranno le tue competenze, assicur, pulizie, estintori, luce, etc...(mettile tutte) poi metti tot € sotto le varie generali come varie impreviste per proprietari, altri tot sotto...

generalmente i libretti delle letture, hanno le schede nello stesso ordine dei contatori ... spesso riportano qualche numero di matricola ... aggiungo che l'amministratore dovrebbe accorgersi quando gli appartamenti presentano consumi anomali ...

quindi stesso compenso considerando che i 2/3 dell'inps te li paga il condominio

innanzi tutto non tutte le associazioni obbligano all'iscrizione dopo il corso quasi tutte, prevedono che ci si possa iscrivere solo dopo il corso io sono contenta di essere iscritta anaci e di aver fatto a suo tempo il corso anai (anai+aice si unirono diventando anaci), poi ripetuto negli anni...

chiedi al manutentore che forse è anche l'installatore, fra i suoi documenti dovrebbe avere la Uni 10200 quella ti dice come fare i riparti non te lo hanno insegnato al corso di formazione ?

l'amministratore deve avere l'elenco dei "sub" e sapere per ogni unità immobiliare i dati dei proprietari/usu/conduttori etc... fra i sub avrete anche i beni comuni censiti e non censiti, comuni a tutti o a parte di voi etc.... IL CATASTO NON è PROBATORIO è SOLO INDICATIVO es ho un fabbricato dove...

non devi chiedere il permesso al condominio, ma comunicare che farai quel tipo di lavoro che collega le tue proprietà il comune potrebbe pretendere l'autorizzazione del condominio, non dovrebbe, ma per scaricarsi problemi, spesso lo fà

trattandosi di lavoro privato della sicurezza se ne occupa la condomina, non il condominio

le banche citate negli articoli che trovi, se le consulti, se ti rispondono, ti dicono che non aprono c/c

ho scritto male, volevo dire per le spese riscaldamento

Non sappiamo i precedenti fra Sambardi e il suo amministratore. Per esperieza gli amministratori si fanno pagare in questi casi, solo quando i condòmini gli hanno tirato fuori il peggio di loro.

un amministratore preparato è un valore che il mercato non è disponibile a pagare

-cercate preventivi per un altro amministratore, facendovi specificare bene i costi anche per la gestione spese propr/inq pratiche fiscali etc -fate un bello schema di raffronto costi fra l'attuale e nuovo amministratore da proporre -chiedete ai vostri proprietari di darvi la delega per...

io non mi capacito di come possono averti esonerato dalla spese straordinarie l'impianto è tuo, anche se non ti interessa ...

ciao Blippo per chi era già amminitratore prima della riforma non è necessario il titolo di studi superiori ... non deve aver fatto nemmeno il corso iniziale deve aver fatto i successivi di aggiornamento annuo pertanto se tu venissi da me, potrei darti un certificato penale mi pare di chiami...

24 caldaia singole, salvo qualcuno che stà via più di tre giorni, funzionano tutte contemporaneamente nessuno spegne il riscaldamento nelle ore di lavoro, se vuole sperare di avere 20 gradi quando rientra in casa e potersi fare una doccia calda nelle ore di lavoro si abbassa a 16gradi non di più ...

il condominio delle 4 caldaia è composti di 24 appartamenti tutti utilizzati da anziani sempre in casa e quest'anno le 4 caldaie non sono mai state in funzione tutte insime, l'acs ha una caldaia a parte quello con bar e varie unità immobiliare non utilizzate ha una caldaia di 10 anni ormai, per i...

le 4 caldaie non sono mai state in funzione tutte e quattro quest'anno l'acs ha una caldaia a parte il termotecnico che mi ha fatto il capitolato è uno decisamente in gamba, non sò come farò senza di lui che presto andrà in pensione in perù ...

aggiungo che in un mio fabbricato, metà in fallimento, gli altri stanno facendo a turno le pulizie etc... e i conduttori passano, sporcano anche durante le pulizie, non gli viene in mente di collaborare ...

infatti, nella legge fallimentare, avrebbero dovuto mettere, per lo meno, il privilegio al condominio per le spese condominiali "conduttori" che usano il condominio, vanno in bagno, sporcano le parti comuni, usano l'ascensore, .... per non contare che ricevano rimborsi dall'assicurazione per le...