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Qui pero' si parla anche di spese sia ordinarie che straordinarie anche del 2021, oltreché 2022. Io ho acquistato in aprile 2023. Inoltre, ci sono spese straordinarie chiaramente imputabili al 2022 e 2021 di cui io non ho usufruito. Secondo la legge, posso rifiutarmi di pagare per il...

Grazie mille per la risposta. Quindi se capisco bene, tutto ciò che viene approvato in assemblea a partire dalla data del mio acquisto, anche se si riferisce a spese PRECEDENTI al mio acquisto, e' comunque a mio carico? Quindi non mi resta solo che pagare e poi rivalermi sul vecchio...

Buongiorno, ho comprato un appartamento in aprile 2023 e la vecchia proprietaria si e' presentata dal notaio con la regolare dichiarazione firmata dall'amministratore dichiarante i pagamenti regolari. Putroppo la dichiarazione era mendace, e alla prima riunione condominiale a giugno 2023, ho...

Grazie mille per il consiglio di dividere le spese al 50%, che avevo gia' pensato e questa ne e' ulteriore conferma. Ci sono state infiltrazioni dal terrazzo nella mia porzione di solaio interno, l'acqua ha fatto marcire tutte le travi di legno del solaio (e' una casa vecchia). Le infiltrazioni...

Il punto e' che guaina e massetto vanno rifatti perche' molto vecchi e deperiti. Il pavimento in questo momento non c'e, si cammina sulla guaina. Ovviamente la nuova pavimentazione superiore e' a mio carico, Ma la parte strutturale di massetto e guaina deve essere divisa o spetta solo a me...

In sostanza, la domanda e': anche senza infiltrazioni, la legge impone al condòmino di sotto di partecipare alla spesa perche x sicurezza c'e bisogno di nuovo massetto e guaina per ripristinare la calpestabilita' del terrazzo?

Buongiorno, ho bisogno del vostro preziosi consiglio per capire la ripartizione delle spese del terrazzo di mia proprietà ed uso esclusivo che fa da lastrico solare ad un abitato basso (unico altro condòmino sottostante). Il terrazzo non presenta infiltrazioni ma e' in pessime condizioni, con...

@Dimaraz @gagarin I vostri commenti sono preziosissimi, grazie

Grazie per i vostri feedback. la situazione e' decisamente complicata, perche io sono all'estero e non posso andare in persona dall'amministratore, il quale non risponde ne ai miei messaggi ne alle mie telefonate. La ditta pressa affinché la fattura venga annullata prima della scadenza dei...

Putroppo in fase di ristrutturazione abbiamo dovuto cambiare impresa, come anche dimostrato dalla nostra SCIA, e quest'intervento strutturale, ovviamente urgente, e' stato parte della cosa. Il condominio non ha una riunione da maggio, quindi non ha potuto deliberare il cambio di impresa. Mi...

Buongiorno, in fase di ristrutturazione dell'appartamento da me recentemente acquistato, abbiamo scoperto che una parete esterna, di porzione condominiale, aveva bisogno di un solido rinforzo strutturale. Quest'intervento, sulla base del preventivo della mia ditta di ristrutturazione, e' stato...