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Un locale adibito a palestra nel secondo sottopiano di un palazzo presenta ai lati dei muri un continuo sgretolamento dell'intonaco . Chi ha il dovere di intervenire per eliminare questo danno? IL conduttore, il proprietario o il condominio? Grazie

Che sia responsabile la ditta non v'è dubbio, ma se questa non è reperibille chi paga i danni? Credo fermamente che la risposta di Dimaraz sia impeccabile per cui penso che debba essere l'intero condominio a pagare....purtroppo!

Sei anni fa l'impresa a cui è stato affidato il lavoro di riparazione delle grondaie condominiali ha posizionato il ponteggio sopra il tetto di proprietà esclusiva di un condòmino. Durante lo smantellamento del ponteggio sono cadute delle tavole sul medesimo tetto. Dopo qualche settimana...

Se l'assemblea decide di dare l'incarico a un professionista per lo studio di fattibilità per l' ecobonus 90/110 come va ripartita questa spesa tra i condòmini (oltre ad abitazioni ci sono locali commerciali)?

I proprietari sono due così come sono due i palazzi "gemelli" che affacciano la parte posteriore sulla strada privata. Alcuni condòmini del primo palazzo, visto il diniego dell' amministratore dello stesso a intentare una causa come condominio, proprio perchè non rientrava tra le parti...

Se in un condominio l'assemblea decide di fare causa al proprietario della strada privata retrostante il palazzo che dopo anni viene chiusa con catene non permettendo più il parcheggio a cui erano abituati sia condòmini che altri a parcheggiare nonostante i cartelli di divieto di sosta presenti...

Il fatto che questo amministratore è stato "invisibile per 5 anni" e ora ci propone dopo averci invitato alcuni mesi fa a pagare le quote dal 2015 a oggi (in assenza di bilanci discussi e approvati) l'assemblea condominiale per approvare gli stessi. Non vi sembra un comportamento quanto mai...

L 'amministratore ha inviato la comunicazione allegata. Alcuni mesi fa aveva inviato il sollecito del pagamento delle quote condominiali riferite agli anni dal 2015 al 2020 che chiaramente risultavano esorbitanti. Cosa ne pensate?

Quando dico che ha un suo mappale, un suo tetto, i suoi muri ed è fuori delle proiezioni del palazzo cosa altro potrei aggiungere per pensare e dire che secondo me non dovrebbe essere considerato parte del condominio. Ho chiesto consiglio proprio per evitare che non conoscendo norme che...

e meno male che: "ribattere ai forumisti adombrando una loro mancata conoscenza e/o capacità di analisi perché non supportano con tali "citazioni" è riprovevole..". !

Forse avrei fatto bene a indicare quali siano le sentenze della cassazione , la 1645/1948 e la 16644/2007, che si contraddicono come puntualizzavo all'inizio dello scritto precedente e che sono forse le uniche che "mi riguardano". Per me vale poi il principio generale che si partecipa alle...

Sicuramente il problema da me posto è complesso anche perché ci sono due sentenze della cassazione che riguardano le "pertinenze" (cortili , garage...) che si contraddicono e che non fanno riferimento a locali commerciali che sono al di fuori del perimetro del palazzo e che con lo stesso non...

Ho acquistato nel 1987 un locale a pianterreno di cui una parte era all'interno di un palazzo e l'altra era un cortile che affiancava due lati del palazzo e che il vecchio proprietario (un carrozziere), coprì con una tettoia, sanandolo. Il palazzo e quello che un tempo era il cortile aderente su...