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Oltre alle già viste novità in merito alle ritenute fiscali 2017 la legge di bilancio 2017 ci ha portato anche altre novità in merito alla comunicazione per le spese di ristrutturazione e per il risparmio energetico. Entro il 28 febbraio infatti, l'amministratore di condominio dovrà inviare...

Il 2017 ha portato al condominio, o meglio agli amministratori di condominio qualche novità giusto per non farci mancare niente. La prima riguarda le ritenute d'acconto. Dal 1 gennaio 2017 infatti il versamento delle ritenute di acconto dovrà avvenire quando l'ammontare delle ritenute raggiunge...

Qualsiasi costruzione sopraelevata comporta in ogni caso un aumento di volumetria e deve essere perciò considerata anche per la disciplina delle distante, una nuova costruzione. E in base a questo, nonostante la presenza della licenza edilizia ma in assenza del requisito delle distanze, il...

Posto che il decoro architettonico è un bene al quale sono interessati tutti i condòmini, il Giudice dovrà adottare, caso per caso, criteri di maggiore o minore rigore in considerazione delle caratteristiche del singolo edificio accertando la preesistenza di una unitarietà di linee e di stile...

Cosa sono le delibere nulle o cosa sono invece le delibere annullabili e soprattutto quando sono nulle o annullabili. Definiamo le delibere nulle come quelle delibere che l'assemblea prende senza in realtà poterlo fare per i motivi che vedremo tra poco. In questo caso è come se la delibera non...

La norma specifica le funzioni e i requisiti minimi di qualificazione dell’amministratore condominiale e immobiliare, al fine di fornire all’utente e a tutta la comunità un’effettiva garanzia sui servizi erogati nelle diverse forme e sulla trasparenza ed efficacia della gestione...

Secondo la Cassazione, ciascun condòmino nella sua qualità di contitolare di un diritto che ricopre l'intera cosa comune, seppur nei limiti indicati dalla concorrenza dei diritti degli altri partecipanti, è legittimato ad agire o resistere in giudizio, anche senza il consenso degli altri, per la...

L’appartenenza del sottotetto di un edificio va determinata in base al titolo, in mancanza o nel silenzio del quale, non essendo esso compreso nel novero delle parti comuni dell’edificio essenziali per la sua esistenza o necessarie all’uso comune, la presunzione di comunione ex art. 1117 c.c. è...

Il condominio non è obbligato a rimborsare all'amministratore le spese straordinarie non urgenti anche se approvate ma di cui non era stato definito l'importo FATTO E DIRITTO Ritenuto che il consigliere designato ha depositato, in data 23 dicembre 2011, la seguente proposta di definizione, ai...