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Buongiorno, potrebbe esserti utile visionare la sentenza n. 974 del 21/07/22 della corte di appello di Ancona.

Essendo parete comune, la spesa è a carico di tutti. Io personalmente non condivido in quanto il beneficio di tale intervento ricade solo su alcuni e non sulla compagine condominiale (ad eccezione se c'è un impianto di riscaldamento comune). Però, è un mio personale parere.

Buongiorno, sicuramente il bonus ristrutturazione (50%) e, visto che hai parlato anche di cappotto, il tecnico dovrà valutare l'ecobonus. Saluti

Buongiorno, ribadisco quanto espresso sopra. La spesa è a carico di voi quattro che traete direttamente vantaggio dalla coibentazione. Saluti

Perdonami, il beneficio di un appartamento che sta dall'altra parte rispetto alla facciata dove viene posato il cappotto quale sarebbe? La coibentazione della facciata va ad influire direttamente sull'appartamento dove la facciata è coibentata. Ovviamente il rasante e lo spatolato (ossia le...

Buongiorno, se l'impianto di riscaldamento è centralizzato pagano tutti. Altrimenti la spesa è tra i 4 che ne beneficiano (rivedi la tua posizione visto che parli un prospetto esposto a nord). In merito ai bonus, fino al 31 dicembre p.v. c'è il BONUS FACCIATA al 60% (il tecnico può dirvi se...

Buongiorno. Se saranno fatti i lavori la quota potrà essere portata in detrazione. In mancanza è una quota che non potete detrarre.

Buongiorno, non implica l'aumento dei millesimi essendo una proprietà condominiale. Ma nel riparto spese va considerato che essendo utilizzata solo dai due proprietari, ad essi andrà attribuita la quota di 1/3 della spesa restando i 2/3 a carico di chi sta sotto alla copertura.

Dovreste comunicare voi (l'amministratore o il letturista) la lettura nei giorni prestabiliti. L'acquedotto Pugliese indica nella fattura il periodo in cui farà la lettura.

Quella che intendi come giacenza, forse è dovuta solo alla differenza di periodo di lettura. Mi spiego l'Acquedotto Pugliese ad esempio ha mandato ad alcuni condòmini conguagli da feb. 2021 a feb 2022 mentre alcuni addetti ai conteggi hanno fatto le letture a dic. 2021 per chiudere l'annualità...

Buongiorno, credo proprio di no. Il lavoro dev'essere fatto congiuntamente. Se lei fa un altro progetto significa anche fare una pratica diversa. Saluti

La penso come te, lo stato non la pensa come noi.:risata: :risata:

Buongiorno, purtroppo si deve rifare la comunicazione ma è un altro canale dell'Agenzia delle Entrate. Purtroppo lavoriamo al doppio

Buongiorno, entro il 7 aprile vanno fatte le comunicazioni all'Agenzia delle Entrate dei crediti ceduti (es. con sconto in fattura dal condominio alla ditta). Il problema fu sollevato perchè ci sono cantieri iniziati a novembre/dicembre 2021 e da ultimare nel 2022 per i quali la cessione andava...

Buongiorno, in ordine 1)Quali sono le norme e le leggi che regolano tale materia? la materia è di interesse urbanistico; il tecnico che avete o nominerete vi sarà di aiuto. 2)Quali autorizzazioni occorre richiedere? Basta la Scia (ci sono opere strutturali) 3)Considerando che la struttura...

Prima di presentare la CILAS il tecnico fa dei sopralluoghi e se ci sono abusi li deve comunicare. Quelli con cui sto collaborando hanno fatto così. Se gli abusi sono sanabili, il singolo procede a sanare altrimenti va ripristinato lo stato di fatto. Il tecnico ha spiegato che potrebbe anche...

Se ci sono abusi ne risponde il condominio non il singolo. Per sapere se cisono le irregolarità, è il tecnico che nominerete che dovrà accertarle.

Dalla descrizione che hai fatto è una spesa a carico del proprietario dell'appartamento a cui il balcone afferisce. Eventualmente il frontalino (se rappresenta estetica e decoro del prospetto resta a carico del condominio). Prima di fare il rogito dal notaio, se la spesa è stata deliberata sarà...

Se il 95-98% ha degli abusi, vedo di difficile realizzazione la cosa.

Purtroppo sono i problemi che scaturiscono dalla legge. Ovviamente non istigo a fare azioni legali però è altrettanto vero che per colpa di qualcuno, molti perderebbero una buona opportunità e comunque non credo sia giusto. Ovviamente in caso di azione legale si innesca quanto da te asserito...