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1124. Manutenzione e sostituzione delle scale e degli ascensori. (Derogabile) Le scale e gli ascensori sono mantenuti e sostituiti dai proprietari delle unità immobiliari a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore delle singole unità immobiliari e...

1123. Ripartizione delle spese. (Derogabile) Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai condòmini in misura proporzionale...

Art. 1122-ter. Impianti di videosorveglianza sulle parti comuni. (Derogabile) Le deliberazioni concernenti l'installazione sulle parti comuni dell'edificio di impianti volti a consentire la videosorveglianza su di esse sono approvate dall'assemblea con la maggioranza di cui al secondo comma...

Art. 1122-bis. Impianti non centralizzati di ricezione radiotelevisiva e di produzione di energia da fonti rinnovabili. (Derogabile) Le installazioni di impianti non centralizzati per la ricezione radiotelevisiva e per l'accesso a qualunque altro genere di flusso informativo, anche da...

Art. 1122. Opere su parti di proprietà o uso individuale. (Derogabile) Nell'unità immobiliare di sua proprietà ovvero nelle parti normalmente destinate all'uso comune, che siano state attribuite in proprietà esclusiva o destinate all'uso individuale, il condòmino non può eseguire opere...

1121. Innovazioni gravose o voluttuarie. (Derogabile) Qualora l'innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia carattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all'importanza dell'edificio, e consista in opere, impianti o manufatti suscettibili di utilizzazione separata, i...

1120. Innovazioni. (Inderogabile) I condòmini, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell'articolo 1136, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all'uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comuni. I condòmini, con la maggioranza indicata dal secondo...

1119. Indivisibilità. (Inderogabile) Le parti comuni dell'edificio non sono soggette a divisione , a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l'uso della cosa a ciascun condòmino e con il consenso di tutti i partecipanti al condominio. << Torna all'indice >>

Art. 1118. Diritti dei partecipanti sulle parti comuni. (1° comma derogabile, 2° comma inderogabile) Il diritto di ciascun condòmino sulle parti comuni, salvo che il titolo non disponga altrimenti, è proporzionale al valore dell'unità immobiliare che gli appartiene. Il condòmino non può...

Art. 1117-quater. Tutela delle destinazioni d’uso. In caso di attività che incidono negativamente e in modo sostanziale sulle destinazioni d'uso delle parti comuni, l'amministratore o i condòmini, anche singolarmente, possono diffidare l'esecutore e possono chiedere la convocazione...

Art. 1117-ter. Modificazioni delle destinazioni d'uso. Per soddisfare esigenze di interesse condominiale, l'assemblea, con un numero di voti che rappresenti i quattro quinti dei partecipanti al condominio e i quattro quinti del valore dell'edificio, può modificare la destinazione d'uso delle...

Art. 1117-bis. Ambito di applicabilità. Le disposizioni del presente capo si applicano, in quanto compatibili, in tutti i casi in cui più unità immobiliari o più edifici ovvero più condominii di unità immobiliari o di edifici abbiano parti comuni ai sensi dell'articolo 1117. << Torna...

Art. 1117. Parti comuni dell'edificio. (Derogabile) Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell'edificio, anche se aventi diritto a godimento periodico e se non risulta il contrario dal titolo: tutte le parti dell'edificio necessarie all'uso comune...

Nuovo Codice Civile e Disposizioni di Attuazione in materia di Condominio Aggiornato al Decreto Legislativo n. 145/2013 Codice Civile Art. 1117. Parti comuni dell'edificio. Art. 1117-bis. Ambito di applicabilità. Art. 1117-ter. Modificazioni delle destinazioni d'uso. Art. 1117-quater. Tutela...

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Il 15 gennaio è stato inaugurato CondominioPro.it, il primo forum in Italia esclusivamente dedicato agli Amministratori di Condominio, mai come oggi bisognosi di un punto di riferimento dove strutturare nuove relazioni, informarsi direttamente e conoscere di più sulla propria professione...

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Stiamo costruendo il primo forum italiano interamente dedicato all'amministrazione condominiale e agli amministratori di condominio!