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FANFULLA

Membro Ordinario
Condòmino proprietario
Lo scorso anno durante l'assemblea l'amministratore, rassegnando le dimissioni, ha portato il figlio per essere eletto al suo posto. L'assemblea ha accettato.
Al fine di garantire trasparenza mi aspettavo che ci inviasse l'importo dovuto a titolo di compenso per l'attività svolta come da Art. 1129 comma 14.
Quest'anno la sua prima assemblea,con presente il padre,si è svolta in video chiamata dal suo studio ma ho voluto presenziare giusto per domandargli il motivo per il quale non abbia onorato l'Art. 1129 comma 14.
Non aspettandosi questa domanda si è bloccato e il padre,vedendolo in difficoltà,prende la parola dicendo che non era il caso che inviasse il compenso in quanto era lo stesso del suo compenso ordinario. Inutile far capire che doveva inviare una descrizione dettagliata delle varie voci di spesa e dei compensi sia per la gestione ordinaria che straordinaria e che che la mancata specificazione del compenso rende nulla la delibera di nomina.
Nessuno ha voluto capire e,facendo vedere che il tutto era riportato sulla “nuova riforma del nuovo condominio”,mi sono preso del Secchione dai presenti all'assemblea.
Chiedo :L'attuale amministratore,il figlio,era in dovere di rispondere?
:E' corretto quanto asserito dal padre?
:poteva questo venire in aiuto del figlio?
Grazie
 

Dimaraz

Moderatore
Membro dello Staff
Altro Professionista
E' corretto quanto asserito dal padre?
NO ...come già sai.
:poteva questo venire in aiuto del figlio?
L'aiuto verbale non è contestabile...se intendi il fatto che "presenziasse" a mo' di tutore ...nulla lo vieta se i presenti non contestano.
Evidentemente sarà un figlio alle "prime armi"...ed i genitori sono i primi maestri.

Ora devi decidere: aldilà dei "formalismi" intendi contestare in Tribunale la nullità della nomina?

Vista la replica degli altri partecipanti ... salvo ci siano questioni peggiori io eviterei.
 

FANFULLA

Membro Ordinario
Condòmino proprietario
Assolutamente non intendo contestare in tribunale ma è arrivato il verbale della riunione dove mi aspettavo fosse allegata una descrizione dettagliata delle voci di spesa ordinaria che straordinaria invece è riportato: Si riconferma l'amministratore X Y con spese di amministrazione 1800€ spese forfettarie 150€ assemblee straordinarie 150 €.
Chiedo se quanto riportato sul verbale può essere considerata una descrizione dettagliata a titolo di compenso come Art. 1129 comma 14.
Grazie
 

Dimaraz

Moderatore
Membro dello Staff
Altro Professionista
spese di amministrazione 1800€ spese forfettarie 150€ assemblee straordinarie 150 €.
Sufficiente...anche se non mi piace quel "forfettarie"...suppongo sia una voce omnicomprensiva di carta ed altri consumabili da ufficio.
Preferisco sempre una rendicontazione su acquisti effettivi.

Da tale "prospetto" il neo mandatario si sarebbe dimenticato gli extra per la gestione straordinaria che il Condominio potrebbe fare valere come incluso nel compenso salvo approvazione ad ogni delibera.
 

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