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Direi che aprire una SRL per cominciare a prendere i primi condominii, non è esattamente una "scelta" ;) E' più una roba semplicemente da pazzi :maligno: Magari il nostro amministratore cadetto potrebbe chiedere ai colleghi della sua zona quali sono da loro i prezzi medi e farsi dare qualche...

Auguri anche da parte mia! E lasciate stare gli agnellini!

Nel caso in cui un condòmino venda l'immobile di sua proprietà escludendo espressamente alcune parti comuni anche in caso di condominio parziale, la clausola contrattuale è nulla. CORTE DI CASSAZIONE, SEZ. II CIVILE , SENTENZA 29 gennaio 2015 1680 Pres. Piccialli – est. Manna , n.1680 - Pres...

Mah... io porterei tutto in assemblea e farei deliberare. Cari condòmini, l'amministratore uscente vi ha fatto approvare un bilancio consuntivo contenetente un errore docvuto a un errore di calcolo evidente. Le cifre invece di essere €.... sono €... pertanto prima di proporvi l'approvazione...

Questo è corretto. Lui è responsabile a partire dalla nomina, ma è anche responsabile però delle consegne ricevute. La questione è che se non ha ricevuto parte della documentazione dall'amministratore uscente, non ne ha colpa. Sicuramente dovrebbe mettere al corrente l'assemblea dei condòmini...

Ciao @Biagio :) A mio modo di vedere puoi richiedere la documentazione contabile riferita agli esercizi non ancora rendicontati e approvati dall'assemblea, ed è un tuo diritto sancito ancora una volta dalla riforma del condominio. Ogni condòmino infatti ha facoltà di ottenerne l'esibizione in...

Mettiamo il caso che di fronte all'inerzia dell'amministratore e del condominio, un condòmino si trovasse a voler o dover effettuare lavori straordinari su una parte comune dell'edificio. Il caso potrebbe essere per esempio un problema su una parte comune (per esempio un muro di contenimento)...

Concordo con te @Lucianone tutto nella norma. Puoi stare tranquilla @pandora :)

E fin qui non ci piove. Si tratta di un'ingiunzione alla quale l'amministratore non si può sottrarre e - anzi - potrebbe (anzi dovrebbe) provvedere alla messa in sicurezza prima dell'intervento dei Vigile del Fuoco e del Comune. Intendi i celini dei balconi immagino. Beh, di solito la ditta...

Ciao @pandora e benvenuta su CondominioPro.it :) A meno che nel regolamento di condominio non sia espressamente dichiarato il contrario, i frontalini dei balconi in quanto elemento decorativo dello stabile sono da considerarsi condominiali ai sensi dell'art. 1117 c.c. e pertanto sotto la tutela...

Ciao @AlessandroBerta ho inserito un'interessante sentenza del TAR che parla proprio di questo. In breve la risposta è questa. Se l'installazione della canna fumaria in questione non deturpa il decoro dell'edificio, nulla osta all'installazione e addirittura nemmeno il Comune si può rifiutare...

L'installazione di una canna fumaria sulla facciata di un condominio è consentita anche senza l'assenso degli altri condòmini, a condizione che non siano pregiudicati l’armonia e il decoro della facciata. Di conseguenza, è illegittimo il diniego del Comune motivato solo sulla base del mancato...

Francamente non credo di aver capito. @Ennio A. Rossi puoi elaborare maggiormente questa cosa?

Ottimi suggerimenti ;)

Qui si che verrebbe bene un bel corso online da seguire da studio... online non vuol dire mica per forza che sia una schifezza no?