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Buongiorno, in  questi casi la garanzia decennale non vale. Semmai è da verificare che sia installata la predisposizione per la cappa in locale cucina. questo potrebbe essere interessante.

Per la muffa, se tutti i proprietari vi trovate d'accordo potreste intentare una causa ma dubito che possa andare a buon fine. Sarebbe opportuno fare una perizia tecnica se sussistono presupposti di inagibilità abitativa ma è una strada molto lunga e tortuosa. altrimenti potresti parlare con il costruttore e proporgli una permuta.