Quorum per istallazione ascensore

[ALDO]

buongiorno
devo istallare un ascensore dove è necessario allargare il vano scale (un tecnico ha già verificato che ci sono gli spazi di legge), e le spese sono a mio carico, in sede assembleare per avere parere favorevole di quale maggioranza ho necessità?
grazie
Aldo

 

[Lucianone]

Ciao @ALDO benvenuto su condominiopro

Beh, bisognerebbe entrare bene nel merito delle opere da eseguire ma non vedo grandi difficoltà nel tuo caso.

L'installazione dell'ascensore in un edificio che ne è privo, inserendo l'impianto nelle scale, è solitamente classificato come innovazione ai sensi dell’art. 1120 c.c.
Ora nel tuo caso è vero che occorre provvedere alla rifilatura delle scale, ma tutta la giurisprudenza punta a semplificare le procedure per installare gli ascensori dove non ci sono, grazie anche alle normative sull'abbattimento delle barriere architettoniche.

Ci sono disabili nel tuo condominio? Se si, ti basta anche una maggioranza semplice.

Naturalmente alla base di quanto ho chiarito, occorre che le opere che prevedi di fare nelle scale, non ledano in nessun modo la proprietà comune ne privata degli altri condòmini, così come non stravolgano la destinazione d'uso delle parti comuni e non deturpino il decoro dell'edificio.

 

[ALDO]

Nel condominio non ci sono disabili, in questo caso qual'è la maggioranza necessaria?

 

[giorgino]

Nel condominio non ci sono disabili, in questo caso qual'è la maggioranza necessaria?

L'installazione dell'ascensore in un edificio che ne è privo, inserendo l'impianto nelle scale, è solitamente classificato come innovazione ai sensi dell’art. 1120 c.c.

 

[alessietta]

A norma del II comma dell'art. 1120 c.c. essendo un'innovazione, l'approvazione deve essere deliberata con la maggioranza degli intervenuti all'assemblea e la metà dei millesimi.
Ciao

 

[ALDO]

se la delibera viene votata da più della metà dei millesimi condominiali devono pagare l'istallazione tutti i condòmini o solo quelli che vogliono sostenere le spese?

 

[alessietta]

Ciao @ALDO
essendo il tuo, un costo gravoso e di utilizzazione separato, i condòmini che non intendono sopportarne la spesa ne sono esonerati, anche se approvano tale delibera, ovvero accettano l'installazione dell'ascensore ma non parteciperanno alla spesa e questo deve essere messo a verbale.

In futuro poi, qualora l'impianto dovesse servire anche a qualche altro condòmino, potranno contribuire alla spesa di esecuzione e di manutenzione.

 

[ALDO]

GRAZIE