Conguaglio Anni Precedenti

[LuciaLu]

Ciao a tutti,

sono un inquilino subentrato nel corso dell'ORDINARIO 23-24 ad uno dei precedenti inquilini (aveva stipulato un contratto nel 2021 insieme ad altri coinquilini cointestatari). Mi è appena arrivata una bolletta CONGUAGLIO CONDOMINIO 22-23 - ORDINARIO 23-24, ed il condominio ed il proprietario sostengono che, poiché sono state messe a bilancio quest'anno, anche se sono spese precedenti al mio ingresso in casa le debba pagare io. Io invece ho visto che, anche se per cassa sono inserite quest'anno, per competenza pagare spetta a chi c'era l'anno precedente ed è onere del proprietario andare a rintracciare quelle persone. Chi ha ragione? grazie mille

 

[Dimaraz]

Chi ha ragione?

Tu

 

[LuciaLu]

Tu

Grazie mille, posso quindi non pagare? C’è qualche articolo/ sentenza a cui posso fare riferimento senza dover ricorrere a vie legali?

 

[Dimaraz]

Grazie mille, posso quindi non pagare? C’è qualche articolo/ sentenza a cui posso fare riferimento senza dover ricorrere a vie legali?

Te la faccio semplice senza citare articoli o sentenze:

tu sei un inquilino (locatario, conduttore) non hai alcun obbligo verso il Condominio e non te ne frega nulla di come loro amministrano la contabilità.

Ti rapporti unicamente con il tuo locatore sulla base del contratto che avete stipulato e dubito che lo stesso contempli una clausola che ti impone di pagare quanto non è di tua competenza.

 

[LuciaLu]

Te la faccio semplice senza citare articoli o sentenze:

tu sei un inquilino (locatario, conduttore) non hai alcun obbligo verso il Condominio e non te ne frega nulla di come loro amministrano la contabilità.

Ti rapporti unicamente con il tuo locatore sulla base del contratto che avete stipulato e dubito che lo stesso contempli una clausola che ti impone di pagare quanto non è di tua competenza.

Mi è chiaro e concordo. Il problema è che il condominio ha detto al locatore che la spesa è da attribuire al conduttore del 23/24.

 

[Dimaraz]

il condominio ha detto al locatore

E quindi?

Se domani il Condominio dice al locatore che tu devi pagare la pitturazione di tutto lo stabile ...che fai?

Ti dico cosa farei: mi siedo in riva al fiume e aspetto.

Tradotto: paga la quota spesa del 2024 e lascia che sia il locatore a farsi carico di iniziative "temerarie".
Nessun Giudice gli darebbe ragione ...e men che meno alle fesserie che propina il "Condominio".