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Si, ma potrebbero rispondere picche ad entrambe le soluzioni.

Nel senso che, essendo un condominio, serve una delibera perché i lavori siano autorizzati e le spese siano suddivise secondo legge.

Ma tu, pur avendo la maggioranza dei millesimi, non hai quella delle teste; quindi non puoi pretendere nulla, a meno di necessità impellenti per danni temuti.