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Innanzitutto grazie per la pronta risposta

Certo convengo con te che noi condòmini tutti siamo stati, diciamo così, un pò distratti e non abbiamo chiesto di salvaguardare la cosa comune al precedente amministratore ed a quello attuale, quindi non è giusto addossare la colpa all'ultimo arrivato.

Ma oggi, volendo mettere una pietra sopra al passato, in termini di legge l'attuale amministratore può autonomamente e senza richieste formali o informali da parte di nessuno iniziare le azioni dovute verso i condòmini che hanno perpetrato gli abusi, o presunti tali, iniziando a raccogliere almeno la documentazione comprovante lo stato leggittimo dei manufatti.

In caso di mancanza della documentazione potrebbe, almeno in via puramente teorica, autonomamente inviare una richiesta di ripristino dei luoghi ai condòmini che hanno perpetrato gli abusi

Giusto??