parti comuni

Salve a tutti, nel nostro condominio la mia famiglia parcheggia 4 biciclette nel garage interrato davanti alla nostra basculante privata. Nello stesso garage interrato ci si è messi daccordo diversi anni fa in assemblea che le aree di manovra possano essere usate come posti auto assegnati a...

Buongiorno a tutti, sono nuovo qui e questo è il mio primo post quindi Vi chiedo scusa in anticipo se l'argomento è già stato trattato… in breve il problema come da titolo è il seguente: sono proprietario di un appartamento al piano terra in condominio con annesso giardino ad uso esclusivo e NON...

Buongiorno a tutti, nel nostro condominio abbiamo un regolamento di natura contrattuale. Un condòmino ha chiesto di rifare a proprie spese una facciata laterale condominiale che ha in precedenza deturpato e modificato senza autorizzazione, aggravato di sporgenze sotto finestra, un lavandino...

Buonasera ho preso in affitto un locale commerciale nella periferia di Roma . Il locale si trova sotto un condominio. Per svolgere la mia attività la ALS mi richiede un sistema di areazione meccanica perché non ho 1/8 della superficie finestrabile pertanto mi sono rivolta ad un professionista...

Salve a tutti, ho un magazzino con accesso dalla strada in facciata e da una porta laterale, passando dal cancello del cortile di proprietà, la porta si trova a 5 metri dal cancello, dove ci sono i box auto. Ho diviso il locale per poter ricavare uno spazio e adibirlo per studio di...

Buongiorno, amministro un condominio da circa 6 mesi e l'unico problema serio è dato da una condòmino del piano rialzato che tiene lettiera di gatto + contenitori raccolta differenziata sul balcone, questo provoca maleodori pesanti e spesso insopportabili ai piani soprastanti; il problema...

Buongiorno, avrei bisogno di un chiarimento in merito all'Anagrafe Condominiale dopo l'entrata in vigore del GDPR e cioè se è ancora possibile chiedere all'amministratore l'accesso a tale registro ed eventualmente chiederne una copia ovviamente a proprie spese. Io l'ho chiesta la consultazione...

Salve vivo in una fattoria ristrutturata.. siamo quattro condòmini Ognuno ha un ingresso per i fatti suoi... uno di noi sulla sua porta d'ingresso ha un grosso porticato e si sta staccando dalla parete... quindi si devono fare dei lavori a questo porticato... ho due amici amministratori uno dice...

Buonasera ho bisogno di una consulenza urgente. Ho comprato un appartamentino in una cooperativa di ferrovieri anno 1950, appartamento completamente ristrutturato. Ho sostituito gli infissi ma prima di farlo ho chiesto se esisteva un regolamento che mi dava indicazioni in merito e lui mi ha...

Buongiorno a tutti, Vorrei il parere di qualcuno maggiormente esperto in merito ad un "caso reale" che sto studiando in vista dell'esame per divenire amministratore condominiale: Il condominio in questione presenta un cancello A che consente l'accesso al cortile con numerosi parcheggi ma senza...

Salve a tutti, Vivo in un condominio che è caratterizzato dalla presenza di pini ( il parco si chiama proprio Parco dei Pini) e altri alberi, principalmente magnolie. I pini sono presenti già da quando è stata consegnata la Cooperativa (1985). Sono posti internamente al parco lungo le mura di...

Buongiorno, con riferimento all'installazione di un impianto di videosorveglianza presso un condominio il titolare dei dati è il condominio... invece tra responsabile dei dati ed incaricato qual'è la differenza? il responsabile o incaricato potrebbe essere un condòmino? Grazie

Buongiorno, nel nostro palazzo esiste un solettone a copertura dei box, su cui si aprono delle porte-finestre. Tale solettone non è nato (circa 40 anni fa) come terrazzo, ma solo come copertura, come riportato dal regolamento contrattuale. Se si installasse un parapetto, ci sarebbe una...

Nel giugno 2017 , in occasione di una assemblea condominiale, un punto della stessa era per approvare l'apposizione di cemento su un lato del palazzo che risultava scrostato, e pertanto un locale a piano terra aveva delle infiltrazioni. Fu deliberato di eseguire tali lavori "in economia". Nel...

Buongiorno, il nostro regolamento contrattuale specifica: "Si obbliga ogni proprietario ad adibire le singole porzioni dell'edificio, dal 1°al 4° piano, ad uso specifico di abitazione o di ufficio tecnico, commerciale, professionale od altre destinazioni simili [...]; Le porzioni dell'edificio...

buongiorno, un condòmino, che ha un attivita di parrucchiere, nel sottonegozio ha il deposito che affaccia sul corridoio cantine comuni; praticamente ha una porta che dal suo deposito accede al corridoio. La porzione di corridoio comune non serve nessuna cantina ma finisce con un muro, il...

Buongiorno, Siamo al piano terra e sotto una parte del nostro appartamento ci sta la sala dell'ex lavatoio ora utilizzata per le riunioni condominiali(con già dei vecchi tubi del vecchio riscaldamento e dove è presente la colonna di scarico condominiale). A marzo inizieremo i lavori di...

buongiorno a tutti, avrei bisogno di un'informazione. Devo cambiare gli infissi in un condominio degli anni 80 , ora sono di alluminio tipo dorato, noi invece vorremmo metterli bianchi sia perchè sono più moderni e sia perchè sono molto più economici. Abbiamo chiesto al condominio il quale però...

Buonasera Dimaraz, vorrei alcune delucidazioni che riguardano il progetto di alcuni consiglieri che vorrebbero impiantare una serie di videocamere nell'ambito condominiale. Premetto che, io stesso per la sicurezza, ho aderito a tale progetto. In pratica vorremmo installare una decina di...

Buongiorno, Qualora un solo condòmino volesse realizzare un'autoclave personale in una zona comune (gli altri condòmini non hanno necessità) e qualora gli altri condòmini fossero d'accordo sarebbe sufficiente una dichiarazione scritta in tal caso di quanti condòmini? Oppure è necessaria...