lavori straordinari

Buonasera avrei un quesito da porre: può l'amministratore di condominio firmare una scrittura privata tra il condominio ed un fornitore (ad es. impresa edile) ed in particolare se alcuni condòmini sono contrari e non la firmano?

Nel mio condominio si stanno facendo dei lavori di ripristino nelle facciate. L 'impresa che sta eseguendo i lavori per venire incontro al condominio ha accettato che il pagamento avvenisse in 36 rate mensili. Siamo a metà dell'opera e l'impresa ogni mese presenta la fattura che, per...

Spero che non succeda mai, ma qualora un operaio dovesse, durante la pulizia della gronda,a cadere dal cestello chi è il responsabile il condominio oppure l'amministratore? GRAZIE

Nel mio condominio stiamo facendo dei lavori sulle facciate con riferimento alle parti ammalorate. La spesa si aggira sui 382.000,00 euro. La ditta aggiudicataria, dopo aver esperito una gara a cui hanno partecipato 9 ditte, ha fatto delle facilitazioni nei pagamenti consentendo di pagare la...

Vorrei presentare un preventivo per fare il cappotto al condominio, ma come posso sapere i mq della superficie delle mura esterne? (Possibilemente senza chiedere al catasto ne altri modi costosi). L'amministratore è in grado di fornirmi questa informazione? Eventualmente sapete se sul...

Buongiorno, il vento ha buttato giù l'antenna condominiale che si è fracassata. L'amministratore informato del fatto che nessuno vede più la tv, ha inviato un tecnico che ha preventivato la sostituzione per € 1.000 circa. 1) si può procedere al lavoro di sostituzione senza delibera assembleare ...

In seguito al recepimento da parte del Governo Italiano della norma tecnica UNI 10200 con Dlgs n. 102/2014 tutti i condòmini, con riscaldamento centralizzato ,dovevano dotarsi di un sistema di contabilizzazione di calore entro il 31.12.2016. Nel nostro condominio quindi, si è provveduto ad...

Da circa un anno ho segnalato il problema di infiltrazioni all'ammistratore dal terrazo soprastante , dopo varie discussioni mettiamo verbale e prende l'incarico di risolvere il problema ma come succede sempre da quando c'è questo ammistratore non si riesce a risolvere qualsiasi problema in...

Nel condominio dove abito sono stati deliberati i lavori di rifacimento delle facciate e del tetto: le quote da versare da parte dei singoli condòmini sono piuttosto importanti. Come posso cautelarmi da un eventuale fallimento della ditta a cui è stato affidato l'appalto dei lavori? Non vorrei...

Buonasera a tutti volevo spiegare In breve il mio problema sono proprietario di questo appartamento al secondo piano e ultimo piano con esclusività del terrazzo . Da come potete vedere in foto ho dei problemi sui frontalini e cornicioni di tutta la fiancata. l'anno scorso ho fatto già spicconare...

Buongiorno, abito in una palazzina di tre unità immobiliare con tre proprietari, senza amministratore e senza c.f. del condominio. Dobbiamo fare lavori di manutenzione alle facciate comuni e al tetto ; vorrei sapere quale e' la procedura per eseguire i lavori senza amministratore, volendo usufruire delle...

E' già la seconda volta che chiedo quanto all'oggetto all'Amministratore. La prima volta (14/1) mi ha riinviato la copia in bianco, già mandata a tutti i condòmini, del capitolato redatto per reperire tali preventivi. La seconda volta (21/3) glieli ho richiesti 'via mail' perchè in assemblea...

ciao, dobbiamo far redigere un capitolato per rifacimento tetto e facciate, la maggioranza necessaria solo per la redazione del capitolato è come per approvazione lavori straordinari di grossa entità o bastano 1/2 +1 e 333 millesimi? Il dubbio mi è sorto perchè potremmo anche far redigere il...

Buonasera, vorrei una conferma sul fatto che, rifacendo totalmente impianto citofonico condominiale, è possibile accedere al recupero fiscale e quindi fattura IVA al 10% con conseguente ritenuta bancaria per il fornitore. Il dubbio principale riguarda il bonifico da effettuare se come...

Buongiorno, possiedo da poco, un piccolo appartamento a piano terra in un condominio di 6 unità. Accanto a me c'è un appartamento identico. Il mio appartamento si affaccia sulla strada ed ha uno "scoperto esclusivo" recintato con una recinzione in metallo nero che è identica in tutto il...

Un condòmino mi ha comunicato che ha venduto il suo alloggio facente parte del condominio che amministro e dove abito. Nel condominio si stanno eseguendo dei lavori nelle facciate e il condòmino che ha venduto si è messo d'accordo con l'acquirente che avrebbe pagato lui la spesa delle facciate...

salve, io ho un'attività commerciale in un condominio al piano terra, i condòmini stanno facendo di tutto per ostacolare la mia attività commerciale, adesso vogliono installare delle transenne davanti alla mia attività commerciale senza che ci sia stata nessuna delibera di condominio e senza...

buongiorno sono ultimati i lavori straordinari alla facciata ,inizialmente erano previsti euro 4500,00 di fondo garanzia,riportato su contrattino privato firmato con ditta a fronte di preventivo di 35.000,00 piu IVA.Essendo Il costo definitivo essere 53.000,00 piu IVA- le domande:-1)':il fondo...

buongiorno sono ultimati i lavori ai frontalini e facciata con i seguenti problemini 1)solo una delle facciate- la piu' piccola,anche se sul frontale- presenta inomogeneita' nella colorazione in corrispondenza dei limiti piano(tipo striscetta piu'marcata dal fracassino nell'impasto del colore...

Vi spiego il mio problema abito in una villetta a schiera, abbiamo un amministratore di condominio , sotto al giardino di tutte le ville a schiera c è un corsello e i garage; ho un infiltrazione che parte dal mio giardino e penetra fino al tetto del corsello. L amministratrice dice di...