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Buona sera,volevo sapere se è valida la nomina dell'amministratore che all'accettazione della nomina non comunica il proprio compenso ma lo riporta nel rendiconto spese. Grazie

In montagna,nel nostro condominio adibito casa vacanze,si utilizza la caldaia a gasolio e, come da regolamento di condominio contrattuale,le spese di riscaldamento vengono ripartite al 50% sulla base della quota millesimale di pertinenza di ciascuna unità immobiliare (fisso) e il restante 50%...

Chiedo se è vero che quando un consigliere condominiale, pur essendo proprietario dell'alloggio, si dimette, perde il diritto di partecipare alle riunioni dell'assemblea condominiale e di votare sulle decisioni. Grazie

Credo di aver trovato la risposta: SENTENZA Senza previo consenso scritto (ai fini della prova) o in assenza di regolamento condominiale l’assemblea convocata in videoconferenza va interamente annullata sia mista che esclusivamente in modalità telematica. Il previo consenso non si...

Secondo l'articolo 66 delle disposizioni di attuazione del Codice civile, anche se non previsto dal regolamento condominiale, la partecipazione all'assemblea può avvenire in modalità di videoconferenza solo previo consenso scritto della maggioranza dei condòmini. Chiedo se una videoconferenza...

La Cassazione ha sottolineato che la natura del sottotetto è determinata dalla sua destinazione d'uso. Se il sottotetto è destinato all'uso comune (ad esempio come stenditoio o soffitta comune), è considerato di proprietà condominiale. Se invece ha la funzione di isolare e proteggere...

Se è una mia interpretazione gentilmente spiegami come interpreti la Sentenza della cassazione n. 20840/22 del 30.06.2022

Con molto rispetto mi sono solo limitato a scrivere quanto riportato sulla nuova disciplina del condominio della LEGISLAZIONE TECNICA

è scritto sulla nuova disciplina del condominio: in mancanza del titolo si determina in base alla funzione cui esso è destinato in concreto. In parole povere se si tratta di un vano destinato esclusivamente a servire da protezione dell'appartamento dell'ultimo piano deve essere considerato di...

Per tutta la sua lunghezza, il sottotetto del nostro condominio, è diviso in due parti separate da una parete in perlinato. Una è un vano destinato esclusivamente a servire da protezione, con due strati di lana di vetro, degli appartamenti dell'ultimo piano per cui considerato di pertinenza...

Assolutamente non intendo contestare in tribunale ma è arrivato il verbale della riunione dove mi aspettavo fosse allegata una descrizione dettagliata delle voci di spesa ordinaria che straordinaria invece è riportato: Si riconferma l'amministratore X Y con spese di amministrazione 1800€...

Lo scorso anno durante l'assemblea l'amministratore, rassegnando le dimissioni, ha portato il figlio per essere eletto al suo posto. L'assemblea ha accettato. Al fine di garantire trasparenza mi aspettavo che ci inviasse l'importo dovuto a titolo di compenso per l'attività svolta come da Art...

Nel mio condominio due condòmini per contrastare l'aria che filtrava da sotto la porta a filo di questa,sul pavimento del corridoio,parte comune,hanno incollato una piastra di marmo alta 1,5 cm lunga quanto la porta e larga 15 cm. Al di là del fatto che se entrando in casa possano inciamparsi...

Bastimento forse non mi sono spigato :La nuova disciplina del condominio del 2012 all'Art. 1129 c.c. riporta: L'amministratore all'atto della sua nomina deve specificare analiticamente (dettagliatamente) l'importo dovuto a titolo di compenso. E' vero che nei consuntivi annuali ha specificato il...

Causa ignoranza in materia dopo 5 anni ci siamo accorti che non ha mai formalizzato il suo compenso si chiede se questo debba ancora continuare ad essere il nostro amministratore, Grazie

La nuova disciplina del condominio del 2012 all'Art. 1129 c.c. riporta: L'amministratore all'atto della sua nomina deve specificare analiticamente (dettagliatamente) l'importo dovuto a titolo di compenso. Chiedo: 1- Lo specificare analiticamente debba essere verbalmente o per iscritto. 2- Se il...

Il condominio essendosi pentito di aver deliberato l'installazione di valvole e contabilizzatori l'amministratore gli da retta e non li installa. Al fine di non incombere in sanzioni chiedo se posso provvedere privatamente. Grazie

GRAZIE

Vuoi forse dirmi che, il Ns. condominio, non avendo ancora installato le valvole e contabilizzatori NON è più sanzionabile?

ma come si può deliberare usando il verbo impersonale PARE che dimostra di essere nel dubbio più assoluto ovvero una mancanza di certezza?