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Ovviamente ...non nel criterio ma nel calcolo di quali quote e quali proprietà sono coinvolte.

Le delibere condominiali per essere approvate necessitano, come spiegato da @Franci63 di doppia maggioranza ...se il lavoro compete solo a 2 significa che siete 1 a 1 quindi in stallo.

Secondo quanto descritto: la "condivisione/comunione del corsello riguarda solo 2 dei condómini. Ne consegue che il "terzo" non ha diritto di voto sulla questione e di fatto resta escluso dalla spesa. Se l'altro non intende partecipare ...o ti arrangi sostenendo integralmente la spesa o...

Tutto di tua competenza (quantomeno in prima battuta)....salvo trovi un perito che dimostri la colpa di altri. Per esempio gli inquilini devono dimostrare di aver fatto eseguire le pulizie periodiche alla canna fumaria. Ps. Sarebbe opportuno essere coperti da Polizza contro i danni a terzi...

E che vanno a fare? Mandi una Raccomandata RR alla francese lamentando il danno e avvisando che in caso di mancata sistemazione entro 15 gg. ti rivolgerai ad un Tribunale con ristoro di tutte le spese.

Le riparazioni/impermeabilizzazione di una terrazza condominiale (sia pure a copertura di soli box auto) segue il criterio di riparto dei lastrici solari/terrazze a livello: 1/3 a carico di chi ha la proprietà/uso del piano di calpestio 2/3 a carico di chi sotto.

Con lei dovute maggioranze l'assemblea può stabilire i criteri di calcolo...ma meglio che sia un termotecnico a stabilire quale sia la corretta proporzione fra consumo volontario e involontario.

Come farebbe ad allargarlo? Da dove ricava il nuovo spazio/volume?

Questo è innegabile. Il problema con le sanzioni del comune (come di altri Uffici o forze Pubbliche) è che esistono dei termini per contestare il provvedimento. Se il balcone è di proprietà del Bar...allora sua la competenza di spesa e qualsiasi responsabilità per danni a cose persone o sanzioni.

Sbagliato... è e resta un Condominio. Avete fatto le cose "alla carlona"...e proseguito peggio. Le tue sono mere supposizioni prive di valore. Dovevate nominare un perito che certificasse l'eventuale dolo del singolo. Vi hanno sanzionato in egual misura...ma cosa è scritto nel verbale?

Male....

Questa frase è in contrasto con quella precedente: La descrizione edilizia con le successive aggiunte diventa incomprensibile od opinabile. Che sia un singolo Condominio od un Supercondominio la questione non cambia: tu hai gestito il lavoro tu devi incassare dai singoli proprietari...

Strana peculiarità...non è che tale amministratore curi solo la gestione di tali box (perché magari dati in locazione a terzi)? Siccome sono conteggiati nei millesimi del Condominio (Tabella A) ...tua l'amministrazione della riscossione delle relative quote.

Strano modo di ragionare. Tu ha fatto una precisazione: .Se nessuno risponde evidentemente nessuno (di quanti hanno letto) ha mai affrontato un caso simile. In ogni caso l'assenza di risposte non significa che la tua "tesi" sia esatta. Non vale il silenzio assenso. Chiedi agli organi...

Non è obbligatorio scrivere stupidaggini. Il parapetto di un balcone aggettante non fa parte della facciata e l'eventuale competenza di spesa comune riguarda unicamente particolari fogge o decorazioni caratteristiche del Condominio. La foto postata non lascia dubbi sulla mancanza di tali...

Senza se e senza ma. Per quanto si evince dalla foto non si tratta neanche di intonaco ma distacco dei vari strati di pittura.

Praticamente sullo stesso piano di chi se ne esce con domande su presunte responsabilità.

Balle

Non mi è chiara cosa intendi per "liberatoria" termine solitamente usato per indicare l'assenza di pendenze. La seconda menzione evidenziata andrebbe distinta. Quale nuovo proprietario tu sei responsabile in solido per le sole quote di spese ordinarie relative agli ultimi 2 esercizi (quello in...

Se B era responsabile delle infiltrazioni allora il Condominio sarebbe escluso dalle responsabilità e dal pagamento di spese (e poteva chiedere risarcimento per quelle di Giudizio ad A). B è stato chiamato direttamente a Giudizio (non hai spiegato quali addebiti gli abbia imputato il Giudice)...