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Buona sera,volevo sapere se è valida la nomina dell'amministratore che all'accettazione della nomina non comunica il proprio compenso ma lo riporta nel rendiconto spese. Grazie

In montagna,nel nostro condominio adibito casa vacanze,si utilizza la caldaia a gasolio e, come da regolamento di condominio contrattuale,le spese di riscaldamento vengono ripartite al 50% sulla base della quota millesimale di pertinenza di ciascuna unità immobiliare (fisso) e il restante 50%...

Chiedo se è vero che quando un consigliere condominiale, pur essendo proprietario dell'alloggio, si dimette, perde il diritto di partecipare alle riunioni dell'assemblea condominiale e di votare sulle decisioni. Grazie

Secondo l'articolo 66 delle disposizioni di attuazione del Codice civile, anche se non previsto dal regolamento condominiale, la partecipazione all'assemblea può avvenire in modalità di videoconferenza solo previo consenso scritto della maggioranza dei condòmini. Chiedo se una videoconferenza...

Per tutta la sua lunghezza, il sottotetto del nostro condominio, è diviso in due parti separate da una parete in perlinato. Una è un vano destinato esclusivamente a servire da protezione, con due strati di lana di vetro, degli appartamenti dell'ultimo piano per cui considerato di pertinenza...

Lo scorso anno durante l'assemblea l'amministratore, rassegnando le dimissioni, ha portato il figlio per essere eletto al suo posto. L'assemblea ha accettato. Al fine di garantire trasparenza mi aspettavo che ci inviasse l'importo dovuto a titolo di compenso per l'attività svolta come da Art...

Nel mio condominio due condòmini per contrastare l'aria che filtrava da sotto la porta a filo di questa,sul pavimento del corridoio,parte comune,hanno incollato una piastra di marmo alta 1,5 cm lunga quanto la porta e larga 15 cm. Al di là del fatto che se entrando in casa possano inciamparsi...

La nuova disciplina del condominio del 2012 all'Art. 1129 c.c. riporta: L'amministratore all'atto della sua nomina deve specificare analiticamente (dettagliatamente) l'importo dovuto a titolo di compenso. Chiedo: 1- Lo specificare analiticamente debba essere verbalmente o per iscritto. 2- Se il...

Il condominio essendosi pentito di aver deliberato l'installazione di valvole e contabilizzatori l'amministratore gli da retta e non li installa. Al fine di non incombere in sanzioni chiedo se posso provvedere privatamente. Grazie

Un cordiale saluto a tutto il forum al quale pongo il seguente quesito. Nell'assemblea del 2016,all'unanimità,viene deliberato l'adeguamento alla Normativa UNI10200, installazione valvole e ripartitori, e che i lavori sarebbero stati eseguiti a fine gestione 2016/2017. Nel 2017 i lavori non sono...

Mai successo che l'amministratore,della casa vacanze,tramite Mail si rivolga ai condòmini chiedendo se sono o meno propensi a fare il pieno di gasolio da riscaldamento ad un prezzo,ad oggi,veramente vantaggioso. Il punto non è che poteva rivolgersi ai consiglieri,che hanno funzioni di...

L'assemblea,pur sapendo delle sanzioni e di non avvalersi di alcuna condizione di deroga,ha deliberato di non applicare la Normativa UNI 10200:2018,ossia non installare valvole e contabilizzatori sui termosifoni e relativi lavori nel locale caldaia e l'amministratore,in qualità di mandatario,non...

Il ns. condominio, in alta montagna (CN),è riscaldato da caldaia a gasolio che viene accesa dal primo ottobre a fine aprile dalle ore 15 del venerdì alle 21 della domenica,ha un impianto a distribuzione orizzontale,la regolazione del riscaldamento avviene tramite termostato e la ripartizione...

Ad oggi l'amministratore non ha ancora convocato l'assemblea per l'installazione di un sistema di termoregolazione e contabilizzazione del calore per cui non si è potuto incaricare un tecnico esperto che valutasse,entro la data di scadenza di Giugno 2017,se esistevano o no le circostanze...

In alta montagna nel nostro condominio adibito a casa vacanze per la ripartizione dei consumi relativi al riscaldamento negli anni 1990 furono installati i conta ore,tuttora attivi,e la ripartizione fu stabilita da un regolamento contrattuale in 50% fisso e 50% a consumo e,ad oggi ,nessuna...

Gradirei essere informato se,in merito,l'amministratore deve frequentare dei corsi di formazione oppure se è necessaria solo una perizia tecnica. GRAZIE

Spero che non succeda mai, ma qualora un operaio dovesse, durante la pulizia della gronda,a cadere dal cestello chi è il responsabile il condominio oppure l'amministratore? GRAZIE

All'inserimento di questo custode,10 anni or sono,gli è stato consegnato l'alloggio in perfetto ordine. Ad oggi chi deve farsi carico delle spese per la ristrutturazione del bagno? E' corretto che i condòmini debbano farsi carico delle spese per la sostituzione boiler e riparazione vaschetta...

Nuovo Regolamento Europeo n. 679/2016 in ambito di tutela dei dati personali. (G.D.P.R. General Data Protection Regulation) FONTE - Privacy condominiale. Ma quanto mi costi? Avv. Valerio Palma Privacy and Legal Advice 2018 s.r.l. 24/07/2018 IN SITESI Il 25 maggio 2018, è ormai diventato...

Un caloroso saluto a voi tutti. Se nel verbale dell'assemblea,alla voce varie ed eventuali, viene scritto :riparare perdita tetto dei box, questo a tutti gli effetti deve essere considerato un lavoro deliberato oppure perché lo sia deve essere scritto :si delibera di riparare perdita tetto dei...