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L'amministratore può riconvocare l'assemblea per conferma di una delibera di costituzione in giudizio già approvata ma con una risicata maggioranza e ricevendo da alcuni assenti un parere contrario , o è obbligato a dare inizio alla procedura ? Grazie per la solita cortesia con la quale vorrete...

Buongiorno, a proposito della ripartizione dei costi , i 2/3 a carico dei condòmini sottostanti il terrazzo a livello , vanno computati applicando la tabella millesimale in toto o bisogna tener conto della effettiva superficie risultante dalla proiezione verticale? Mi spiego meglio se uno...

Dovendo procedere alla impermeabilizzazione di un terrazzo a livello di proprietà esclusiva che copre però , solo una parte dei condòmini , per l'approvazione della spesa relativa, è necessario convocare tutti i condòmini o solo quelli ricadenti nella verticale sottostante al terrazzo da...

Buongiorno, forse sto facendo una domanda a cui è già stata data risposta, ma io vorrei sapere se è confermato che la spesa per il rifacimento dei frontalini e cielini ricade esclusivamente sul proprietario del relativo balcone quando questi ultimi non danno luogo a particolari fregi...

Buongiorno, l'amministratore di condominio è tenuto a svolgere tutte le pratiche inerenti il superbonus, a prescindere dal compenso che potrebbe richiedere ? Ossia in quanto amministratore posso chiedere all'assemblea che per questa pratica si nomini un apposito delegato? Una specie di...

Qualora un singolo condòmino abbia commesso un abuso sulla sua proprietà (Costruzione di una veranda a parziale copertura del terrazzo a livello), questo comporta la impossibilità per tutto il condominio di accedere al superbonus 110%?

Sono amministratore solo del mio condominio. In tale veste per il compenso concordato non emetto fattura ma una ricevuta esente da IVA . Quesito: sono comunque obbligato a inviare copia della suddetta ricevuta all'agenzia delle entrate come fosse una fattura elettronica? Grazie per la cortesia di...

Buongiorno , una domanda forse banale; le soglie in marmo dei balconi e terrazzi, sono di competenza condominiale o del proprietario esclusivo? In sostanza poiché si manifestano infiltrazioni sui cielini sottostanti le soglie, chi deve provvedere ?

Buongiorno, nel condominio dove possiedo una abitazione, il piano cantinato è stato suddiviso in posti auto di proprietà di una parte di condòmini , mentre la restante parte ha comprato il posto auto all'aperto . Ora dovendo rinnovare il permesso dei VV.F sono necessari ingenti lavori di...

Buongiorno e grazie sempre per la pronta disponibilità. Desideravo sapere se le spese per la sostituzione delle funi degli ascensori sono a totale carico dei proprietari o possono essere addebitate magari parzialmente agli inquilini? Grazie.

Buongiorno, dal terrazzo a livello di proprietà esclusiva di un condòmino provengono infiltrazioni di acqua piovana nell'appartamento sottostante. Nonostante numerosi interventi realizzati sempre tramite interessamento dell'amministrazione, non si riesce a individuare il punto di provenienza...

Buongiorno, volevo sapere se possibile quale codice tributo indicare nell'F24 per versamento ritenuta di acconto relativamente ad una ditta Srls. Si tratta di società di capitale e quindi codice 1020 o società uninominale e quindi codice 1019 Grazie

Buona sera ho ricevuto dall'Agenzia delle Entrate un avviso di pignoramento di somme ad un fornitore del condominio (Impresa di pulizie). Quest'ultimo pur avendo eseguito quanto doveva, non ha ancora emesso la relativa fattura.(Mi riferisco al servizio di pulizia per l'anno 2017 ). Domando ...

Nel condominio che amministro sì e' provveduto al rifacimento del tappetino di asfalto del cortile condominiale. Gradirei sapere se la spesa ricade a totale carico dei proprietari ritenendo la stessa come innovazione o se ricade a carico degli eventuali inquilini come manutenzione ordinaria ...

Dovendo rifare il tappetino di asfalto del cortile condominiale utilizzato anche come area di sosta per gli automezzi dei condòmini, sono a richiedervi se come amministratore devo effettuare la comunicazione di inizio lavori al Comune o se questa non è più necessaria secondo le norme in vigore...