ultime attività di Dimaraz
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Dimaraz ha risposto alla discussione Parti comuni.Strana peculiarità...non è che tale amministratore curi solo la gestione di tali box (perché magari dati in locazione a terzi)? Siccome... -
Dimaraz ha risposto alla discussione APPLICAZIONE art.2 comma 2 e art.5 comma 3 del DPR 462/2001.Strano modo di ragionare. Tu ha fatto una precisazione: .Se nessuno risponde evidentemente nessuno (di quanti hanno letto) ha mai...
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Dimaraz ha risposto alla discussione Rifacimento intonaco esterno balcone.Non è obbligatorio scrivere stupidaggini. Il parapetto di un balcone aggettante non fa parte della facciata e l'eventuale competenza di...
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Dimaraz ha risposto alla discussione Rifacimento intonaco esterno balcone.Senza se e senza ma. Per quanto si evince dalla foto non si tratta neanche di intonaco ma distacco dei vari strati di pittura.
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Dimaraz ha risposto alla discussione Dimissioni consigliere.Praticamente sullo stesso piano di chi se ne esce con domande su presunte responsabilità.
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Dimaraz ha risposto alla discussione Dimissioni consigliere.Balle
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Dimaraz ha risposto alla discussione Spese condominiali con passaggio di proprietà.Non mi è chiara cosa intendi per "liberatoria" termine solitamente usato per indicare l'assenza di pendenze. La seconda menzione...
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Dimaraz ha risposto alla discussione Quesito legale.Se B era responsabile delle infiltrazioni allora il Condominio sarebbe escluso dalle responsabilità e dal pagamento di spese (e poteva...
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Dimaraz ha risposto alla discussione Quesito legale.Sei stato troppo "succinto"...serve una descrizione esaustiva: - qual'é il motivo del contendere? - perché A chiama in causa B ed in...
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Dimaraz ha risposto alla discussione Videoconferenza.Resta una "cartina di tornasole" la nullità di una delibera/assemblea può essere sancita solo da un Tribunale.
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Dimaraz ha risposto alla discussione Videoconferenza.La Legge prescrive che in mancanza di norma nel regolamento di condominio si proceda solo col consenso della maggioranza. Perchè infilarsi in un ginepraio...
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Dimaraz ha risposto alla discussione Quorum videosorveglianza.Aldilà della questione di maggioranza sufficiente o insufficiente ...va definita la questione principale che si evince dalla descrizione...
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Dimaraz ha risposto alla discussione Quorum videosorveglianza.Continua a leggere l'articolo al comma successivo...al 99,99% avete espresso il voto in "seconda" convocazione .
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Dimaraz ha risposto alla discussione Pannelli fotovoltaici.1) Il tetto è un Bene Comune (salvo diversa disposizione contrattuale) di cui ciascuno può fare uso senza benestare degli altri...
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Dimaraz ha risposto alla discussione Elezione forzata amministratore.-d un Giudice/Tribunale perché nomini un amministratore che curi la sistemazione/messa in sicurezza dell'immobile.
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Dimaraz ha risposto alla discussione Danni nel sotto tetto.Non c'è peggior sordo di chi non vuole sentire. Insisti per convincere te stesso o gli altri? Resto sempre perplesso da chi chiede...
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Dimaraz ha risposto alla discussione Elettropompe in locale condominiale.Solo per scrupolo verifica facendo un test on/off e misurazione. Quanti anni hanno le altre?
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Dimaraz ha risposto alla discussione Importo elevato nei conguagli.Puoi legittimamente chiedere di verificare ogni documentazione contabile presso l'ufficio dell'amministratore. A tue spese le eventuali...
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Dimaraz ha risposto alla discussione Elettropompe in locale condominiale.Come su scritto fai sostituire i cuscinetti...comincia dalla tua e valuta prima e dopo. Mi sfugge il criterio di progetto: se si mette...
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Dimaraz ha risposto alla discussione Elettropompe in locale condominiale.Possono essere un palliativo...sospetto che il rumore più che dalle vibrazioni sia causato da cuscinetti logori.
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Dimaraz ha risposto alla discussione Danni nel sotto tetto.Con altrettanto rispetto ti informo che saper leggere l'italiano non significa automaticamente capire di questioni o argomenti tecnici...
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Dimaraz ha risposto alla discussione Amministratore di condominio in franchising.Devi sentire la loro "amministrazione"...ma a spanne direi che le percentuali si calcolano sul complessivo. Leggere sempre bene le tutto...
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Dimaraz ha risposto alla discussione Amministratore di condominio in franchising.Chiedo scusa... evidentemente il sonno si faceva sentire.
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Dimaraz ha risposto alla discussione Amministratore di condominio in franchising.Non comprendo tale distinzione...cosa sarebbe di "straordinario" in una attività di mediazione?
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Dimaraz ha risposto alla discussione Danni nel sotto tetto.... è una tua interpretazione priva di valore.
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Dimaraz ha risposto alla discussione Danni nel sotto tetto.Altri 8-9 punti ...no? Chi ha stabilito tal cosa? È spiegata nei rogiti tale divisione della proprietà? Cocchi o non cocchi ...dato...
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Dimaraz ha risposto alla discussione Amministratore di condominio in franchising.Pro Fai parte di un grande gruppo ... Contro Avrai ulteriori costi fissi più altri variabili e l'obbligo di fare squadra. Costi Devi...
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Dimaraz ha aggiunto una reazione al messaggio di Franci63 nella discussione Uscita contratto locazione - tinteggiatura e obbligo visite con
Mi Piace.
Mah… dopo 6 anni, e con l’impegno scritto a rendere l’immobile tinteggiato, mi pare che tu debba farlo. Due ore a settimana va bene... -
Dimaraz ha risposto alla discussione Elettropompe in locale condominiale.La fonometrica e l'avvocato ti servono solo se hai la convinzione di proseguire citando a Giudizio tutti gli altri proprietari.
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Dimaraz ha risposto alla discussione Elettropompe in locale condominiale.Definizione opinabile ed ambigua. Premesso che fra quelle pompe vi sarà pure la tua ...di fatto sono private (escluso autoclave e...
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Dimaraz ha risposto alla discussione Pagamento acqua.Inapplicabile visto che i debiti di un precedente locatario nulla hanno a che vedere con la normativa condominiale. È la proprietaria...
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Dimaraz ha risposto alla discussione Centrale termica.Che "iperbole"... Se un contratto é scaduto ... è motivo sufficente. Altra "iperbole" nonché luogo comune. Deontologia vorrebbe che...
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Dimaraz ha risposto alla discussione Pensillina anti pioggia.Questa si chiama istigazione a delinquere...i pirati li impiccavano. Le pensiline parapioggia (dimensione ridotta) non necessitano di...
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Dimaraz ha risposto alla discussione Rete per gatti balconi.Premesso che un contributo tardivo di 4 anni non si dovrebbe nemmeno iniziare.ditei che le "consulenze" siano di valore prossimo allo...
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Dimaraz ha risposto alla discussione Scrittura privata e amministratore.No. Non se ne comprende il motivo.
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Dimaraz ha aggiunto una reazione al messaggio di Il Custode nella discussione Lavori in corso per il 2025! con Mi Piace.
Buongiorno a tutti 🙂 Durante il mese di gannaio 2025 ed entro la fine di quel mese, verranno eseguito approfonditi lavori di...
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Dimaraz ha risposto alla discussione Contratto appalto.No. I lavori saranno a totale carico del costruttore che assolve in garanzia.
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Dimaraz ha risposto alla discussione Si può convocare una assemblea condominiale via email?.No. La Pec non mi risulta sia gestibile con i programmi di posta (peraltro ormai desueti). Certamente puoi confifurare/salvare password...
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Dimaraz ha risposto alla discussione Cancelli automatici.Questa è una discriminante che solo un "marziano" (per non dire altro) può proferire. L'assenza di un "amminiistratore" non fa che...